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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路105號 7F/23F 2025-08-02
42.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中正北路76號 11F/14F 2025-08-01
31.3萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2025-08-01
25.1萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區廣興五街36號 1F/5F 2025-08-01
52.5萬/坪 總價 1,319 萬
華廈 0房0廳2衛 25.11坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路528巷202弄55號 全F/3F 2025-08-01
24.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 6房2廳4衛 49.42坪 屋齡24年
桃園市八德區中山一路121巷11號 全F/4F 2025-07-31
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡2年
桃園市八德區東勇街69巷8號 8F/13F 2025-07-30
21.4萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡30年
桃園市八德區陸光街50巷6之1號 13F/13F 2025-07-30
26.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2025-07-30
29.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區豐田一路68號 6F/15F 2025-07-27
29.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市八德區仁德一路129號 6F/15F 2025-07-27
29.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +358 萬
桃園市八德區興豐路1820巷100號 6F/7F 2025-07-26
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳1衛 41.42坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2025-07-25
35.6萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區廣興五街95號 5F/13F 2025-07-24
27.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2025-07-24
37.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市八德區仁德一路128號 3F/13F 2025-07-23
31.1萬/坪 總價 1,276.6 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市八德區豐田一路59號 15F/15F 2025-07-23
24.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
桃園市八德區豐田一路101號 8F/23F 2025-07-22
42.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐德路208號 12F/15F 2025-07-21
31.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市八德區豐田一路101號 6F/23F 2025-07-20
42.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區長興二路32號 6F/14F 2025-07-20
32.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2025-07-20
38.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.33坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄68之3號 4F/4F 2025-07-19
15.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 1房2廳1衛 24.23坪 屋齡43年
桃園市八德區建德路168號 21F/24F 2025-07-17
27.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市八德區榮興路468巷13弄18號 全F/5F 2025-07-17
21.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 72.45坪 屋齡18年
桃園市八德區高城七街15巷17之1號 2F/5F 2025-07-16
26.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 16.17坪 屋齡43年
桃園市八德區富榮街125巷46號 2F/7F 2025-07-16
23.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
桃園市八德區和平路122號 5F/12F 2025-07-13
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區廣豐路155號 3F/15F 2025-07-13
32.0萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.76坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +605 萬
桃園市八德區中正路32巷2號 13F/14F 2025-07-13
28.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +601 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
桃園市八德區永福西街10巷15弄3之2號 3F/4F 2025-07-12
26.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區建安街72巷11弄60號 全F/4F 2025-07-11
20.8萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 45.76坪 屋齡27年
桃園市八德區長興路105號 8F/16F 2025-07-10
28.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2025-07-09
20.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市八德區東勇北路478號 全F/4F 2025-07-08
28.9萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳4衛 82.77坪 屋齡19年
桃園市八德區銀和街71巷6號 4F/18F 2025-07-08
25.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.3坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區豐田一路109號 5F/23F 2025-07-08
40.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐德路218號 6F/15F 2025-07-08
32.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市八德區豐田一路101號 7F/23F 2025-07-07
42.0萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市八德區仁德一路132號 6F/13F 2025-07-07
31.1萬/坪 總價 1,276.6 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市八德區豐田八街35號 6F/11F 2025-07-06
41.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 165萬
桃園市八德區豐田一路101號 10F/23F 2025-07-06
41.3萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,522 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市八德區豐田一路99號 4F/23F 2025-07-05
39.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年
桃園市八德區建德路150號 21F/24F 2025-07-05
22.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市八德區豐田一路103號 8F/23F 2025-07-05
41.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區建國路143號 4F/9F 2025-07-04
22.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段923巷5號 4F/5F 2025-07-02
18.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區公園路61號 8F/21F 2025-07-01
29.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 130.5坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,392 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +1,031 萬
桃園市八德區豐德二路81號 2F/5F 2025-06-30
48.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 24.88坪 屋齡0年
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄10號 3F/13F 2025-06-30
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡18年 含車位

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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