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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路31巷18號 2F/15F 2023-12-25
22.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路75號 3F/16F 2023-12-25
27.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2023-12-24
27.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路88號 4F/12F 2023-12-23
30.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡10年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建國路1041巷24之3號 4F/4F 2023-12-23
20.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 20.91坪 屋齡44年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 10F/18F 2023-12-23
25.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 5F/7F 2023-12-23
30.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1490號 2F/10F 2023-12-23
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷7號 4F/13F 2023-12-22
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區正福街51號 15F/15F 2023-12-22
15.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.59坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路376號 4F/15F 2023-12-21
23.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區竹興街45號 全F/4F 2023-12-21
17.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 69.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 10F/18F 2023-12-21
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街41之1號 3F/13F 2023-12-21
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街98巷15弄6號 全F/1F 2023-12-20
18.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 141 萬
透天 2房1廳1衛 7.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街45號 12F/14F 2023-12-20
29.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路122號 5F/6F 2023-12-20
25.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2023-12-19
27.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 50.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 3F/15F 2023-12-18
27.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路166號 全F/4F 2023-12-18
24.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房6廳3衛 80.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路163號 13F/15F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區建安街72巷11弄46號 全F/4F 2023-12-17
22.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房0廳6衛 45.76坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路288號 12F/13F 2023-12-17
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街21巷21之1號 2F/5F 2023-12-17
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 20.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷1號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 72.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路433號 全F/4F 2023-12-17
25.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 67.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷25之1號 6F/13F 2023-12-17
21.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷3號 全F/4F 2023-12-16
36.6萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,865 萬
透天 3房2廳5衛 78.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 16F/17F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建德路245號 12F/18F 2023-12-16
30.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 7F/10F 2023-12-16
24.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路62號 7F/13F 2023-12-16
23.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 3F/13F 2023-12-16
18.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路87號 4F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街46巷7號 1F/2F 2023-12-15
25.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 15.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區長興路85號 11F/16F 2023-12-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.25坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路49號 全F/4F 2023-12-15
26.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 6房2廳4衛 113.24坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路155號 14F/15F 2023-12-14
29.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.67坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2023-12-14
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡7年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 10F/14F 2023-12-13
33.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 11F/14F 2023-12-13
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路39號 3F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷10號 全F/4F 2023-12-13
32.0萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,495 萬
透天 4房2廳6衛 77.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街90之1號 13F/15F 2023-12-12
25.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷58號 全F/4F 2023-12-11
28.0萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房2廳5衛 74.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之3號 4F/4F 2023-12-11
20.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房0廳3衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街27號 14F/14F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡8年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路2139號 10F/12F 2023-12-10
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.57坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖43號 6F/7F 2023-12-10
21.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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