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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,269 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2023-11-07
26.9萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市八德區和義街13號 3F/10F 2023-11-06
25.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中華路314號 12F/17F 2023-11-06
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1155巷29號 全F/2F 2023-11-06
17.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 415 萬
透天 3房3廳2衛 23.95坪 屋齡42年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路309巷2號 全F/5F 2023-11-06
28.9萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房3廳5衛 117.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +117 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷8之1號 11F/13F 2023-11-06
20.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區金和路58號 10F/23F 2023-11-05
41.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街43號 全F/4F 2023-11-05
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 129.25坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +137 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路91號 12F/13F 2023-11-05
29.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-11-04
33.1萬/坪 總價 858 萬
華廈 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路83號 6F/15F 2023-11-04
33.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.83坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +716 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 9F/15F 2023-11-04
23.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街418巷2號 4F/8F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區建德路52號 3F/13F 2023-11-04
25.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路93號 3F/12F 2023-11-03
25.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.21坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路200號 全F/5F 2023-11-03
38.9萬/坪 土地 132.2 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房3廳5衛 57.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路210號 全F/5F 2023-11-03
38.5萬/坪 土地 131 萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
透天 5房3廳4衛 57.93坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 2F/14F 2023-11-03
31.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄3衖2之1號 全F/2F 2023-11-03
26.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 32.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷52號 全F/4F 2023-11-03
27.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路215號 2F/13F 2023-11-02
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正路152號 12F/15F 2023-11-01
30.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 10F/14F 2023-11-01
27.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路75號 5F/11F 2023-11-01
31.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路192號 4F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.26坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區公園路120號 21F/24F 2023-10-31
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路128號 3F/6F 2023-10-31
27.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 27.77坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區建國路92巷21號 1F/5F 2023-10-31
24.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房2廳2衛 28.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建德路102號 4F/23F 2023-10-30
29.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路370號 12F/17F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2023-10-30
32.9萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.94坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷48之2號 3F/4F 2023-10-29
18.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 28.15坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街119之2號 3F/5F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房1廳1衛 29.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市八德區和平路41號 4F/12F 2023-10-29
34.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路70號 3F/14F 2023-10-29
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區前程街25號 3F/15F 2023-10-29
30.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街97號 6F/13F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路896巷36弄8號 全F/3F 2023-10-27
36.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房3廳5衛 97.34坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +122 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷22號 全F/4F 2023-10-27
29.5萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 4F/15F 2023-10-27
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路498巷1號 全F/4F 2023-10-27
12.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 71.01坪 屋齡21年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷51之3號 4F/5F 2023-10-26
12.3萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 3F/14F 2023-10-26
32.3萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街60號 8F/8F 2023-10-25
27.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 29.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 7F/15F 2023-10-25
24.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區建德路90號 13F/23F 2023-10-25
29.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2023-10-25
25.1萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2023-10-24
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路416號 全F/2F 2023-10-23
15.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳2衛 117.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +62 萬（+3%）

共 2,269 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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