首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,283 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區義勇街156號 5F/8F 2025-12-19
26.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 25.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市八德區介壽路二段617號 全F/3F 2025-12-16
29.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房1廳3衛 53.91坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄100號 全F/4F 2025-12-16
19.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 63.98坪 屋齡31年
桃園市八德區介壽路一段645巷49之1號 2F/5F 2025-12-14
24.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 27.83坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興一路36號 12F/13F 2025-12-14
30.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 2F/14F 2025-12-14
32.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市八德區桃和街68號 1F/7F 2025-12-14
41.4萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 — 28.53坪 屋齡30年
桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 14F/15F 2025-12-13
32.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市八德區大福街187號 11F/13F 2025-12-12
44.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市八德區瑞發街3巷10弄18號 全F/2F 2025-12-11
31.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 27.55坪 屋齡47年
桃園市八德區中正路87號 11F/15F 2025-12-10
34.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市八德區豐田一路105號 2F/23F 2025-12-10
40.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.93坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區中華路265巷20之3號 4F/5F 2025-12-10
21.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 21.02坪 屋齡42年
桃園市八德區忠勇七街6號 4F/15F 2025-12-09
39.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區和平路33號 9F/12F 2025-12-09
40.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.19坪 屋齡9年
桃園市八德區公園路108號 8F/24F 2025-12-08
40.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +604 萬
桃園市八德區忠勇街181巷4號 1F/4F 2025-12-08
26.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 22.83坪 屋齡46年
桃園市八德區豐田一路99號 5F/23F 2025-12-06
40.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣隆街142號 4F/7F 2025-12-06
22.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡33年
桃園市八德區建德路32號 7F/13F 2025-12-06
29.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市八德區仁德一路25號 4F/12F 2025-12-05
28.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市八德區銀和街71巷6號 9F/18F 2025-12-04
23.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.74坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區豐德路266號 9F/13F 2025-12-04
36.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +283 萬
桃園市八德區廣福路20巷25號 1F/5F 2025-12-03
60.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 0房0廳2衛 36.43坪 屋齡39年
桃園市八德區裕民街47巷12號 全F/1F 2025-12-03
30.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房1廳1衛 12.99坪 屋齡52年
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2025-12-03
37.3萬/坪 總價 1,069 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.68坪 屋齡1年
桃園市八德區永豐路497號 4F/15F 2025-12-02
32.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區廣豐路103號 5F/15F 2025-12-01
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +382 萬
桃園市八德區建德路502號 6F/14F 2025-11-30
26.9萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.96坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市八德區豐田一路17號 13F/13F 2025-11-30
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.7坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中正一路138號 5F/15F 2025-11-29
29.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.58坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區聯明一街62號 全F/5F 2025-11-29
22.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳3衛 66.29坪 屋齡19年
桃園市八德區建德路502號 13F/14F 2025-11-28
29.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.59坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區崁頂路432號 全F/4F 2025-11-28
33.7萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房2廳4衛 99.43坪 屋齡1年
桃園市八德區明光街49巷19號 5F/12F 2025-11-28
26.5萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡31年
桃園市八德區廣豐路131號 11F/14F 2025-11-28
34.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區豐田一路97號 6F/23F 2025-11-27
40.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路25號 9F/12F 2025-11-27
26.0萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.79坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區力行街182巷5弄1號 全F/4F 2025-11-25
26.2萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 3房3廳3衛 55.64坪 屋齡19年
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄5衖1之1號 2F/4F 2025-11-25
15.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興三路42巷20號 全F/5F 2025-11-25
30.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房1廳3衛 93.39坪 屋齡12年
桃園市八德區長興二路79號 8F/11F 2025-11-23
30.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.94坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +466 萬
桃園市八德區豐田一路97號 5F/23F 2025-11-23
40.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣福路975巷10弄32號 2F/10F 2025-11-22
34.6萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 959 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 13F/15F 2025-11-22
33.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市八德區豐田一路169號 4F/14F 2025-11-22
31.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區豐德一路2號 1F/14F 2025-11-21
44.8萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 58.42坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區忠勇街424巷24號 全F/4F 2025-11-21
46.9萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳7衛 79.95坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德路268號 6F/13F 2025-11-21
29.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市八德區長興路107號 16F/16F 2025-11-20
28.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.05坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +397 萬

共 2,283 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…