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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,283 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段493巷5弄12衖16號 全F/2F 2025-03-02
31.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 26.62坪 屋齡47年
桃園市八德區和平路649巷9號 13F/13F 2025-03-02
31.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區桃德路452號 7F/13F 2025-03-02
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.15坪 屋齡16年
桃園市八德區金和路10號 15F/23F 2025-03-01
39.2萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +489 萬
桃園市八德區介壽路二段1436號 10F/12F 2025-03-01
24.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房322廳2衛 52.56坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2025-03-01
36.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市八德區建國路631巷8號 全F/4F 2025-03-01
16.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房3廳2衛 23.61坪 屋齡25年
桃園市八德區東勇街77號 3F/13F 2025-02-28
23.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市八德區忠勇七街12號 14F/15F 2025-02-28
38.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建國路119之3號 8F/9F 2025-02-28
23.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.47坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區忠勇七街12號 2F/15F 2025-02-28
40.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位 180萬
桃園市八德區東勇街77號 5F/13F 2025-02-28
24.9萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡30年
桃園市八德區介壽路二段1233巷115弄6衖4號 全F/2F 2025-02-28
42.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 20.07坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2025-02-27
26.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2025-02-27
23.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區國豐五街28號 3F/12F 2025-02-27
32.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區高城八街58巷10號 2F/2F 2025-02-27
20.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 17.13坪 屋齡50年
桃園市八德區中正北路26號 9F/14F 2025-02-26
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.62坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市八德區仁德一路57號 10F/12F 2025-02-24
32.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市八德區金和路2號 13F/23F 2025-02-24
40.8萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +733 萬
桃園市八德區和平路130號 2F/13F 2025-02-23
29.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區仁德一路43號 13F/13F 2025-02-23
33.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市八德區中華路201巷18之4號 5F/5F 2025-02-23
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡42年
桃園市八德區豐田八街41號 9F/11F 2025-02-22
42.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市八德區建德路271號 13F/15F 2025-02-22
32.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.86坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐吉路142號 5F/6F 2025-02-22
28.9萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市八德區大福街14號 全F/2F 2025-02-21
25.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡46年
桃園市八德區建國路1188號 12F/15F 2025-02-20
36.3萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市八德區豐田一路7號 6F/13F 2025-02-20
29.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2025-02-18
30.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡29年
桃園市八德區建國路1196號 8F/15F 2025-02-16
37.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄7之1號 2F/4F 2025-02-15
28.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 22.8坪 屋齡44年
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2025-02-15
34.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市八德區忠勇街226巷12號 6F/9F 2025-02-15
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.15坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路一段112號 10F/12F 2025-02-15
30.0萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡20年
桃園市八德區建德路290號 13F/14F 2025-02-15
35.2萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.41坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 9F/15F 2025-02-14
34.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 7F/12F 2025-02-14
31.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市八德區中華路332之1號 10F/17F 2025-02-13
28.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 16F/18F 2025-02-13
23.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 9F/15F 2025-02-12
32.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區豐德一路19號 10F/18F 2025-02-12
33.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
桃園市八德區豐吉路132號 1F/6F 2025-02-11
40.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 0房0廳1衛 31.23坪 屋齡8年
桃園市八德區介壽路二段782號 1F/12F 2025-02-11
31.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 — 71.76坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐德路376號 11F/15F 2025-02-11
28.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.33坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區興豐路326之2號 4F/5F 2025-02-11
16.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.47坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市八德區介壽路二段1442號 10F/12F 2025-02-11
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區高城八街72號 5F/15F 2025-02-10
25.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區中正路32巷2號 6F/14F 2025-02-09
26.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中華路5巷18號 2F/15F 2025-02-09
35.5萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬

共 2,283 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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