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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路55號 8F/14F 2024-03-23
27.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 3F/18F 2024-03-23
26.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡26年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄6號 4F/4F 2024-03-23
22.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡22年
桃園市八德區豐德路292號 3F/13F 2024-03-23
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.88坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 18F/18F 2024-03-22
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區豐田七街8巷12號 全F/4F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 4房2廳4衛 60.61坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區忠勇街424巷66號 全F/4F 2024-03-22
39.4萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 107.44坪 屋齡0年
桃園市八德區永福街107巷6弄8之1號 2F/4F 2024-03-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 26.54坪 屋齡43年
桃園市八德區國豐六街51號 3F/14F 2024-03-19
33.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市八德區正福街61號 15F/15F 2024-03-19
28.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡17年 含車位 160萬
桃園市八德區豐田一路61號 12F/15F 2024-03-18
26.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
桃園市八德區廣興三路128號 5F/14F 2024-03-18
39.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市八德區和平路276巷29號 12F/15F 2024-03-17
31.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市八德區高城八街61號 9F/10F 2024-03-17
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷13之3號 4F/4F 2024-03-16
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 4F/4F 2024-03-16
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區豐德路178號 3F/15F 2024-03-15
30.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
桃園市八德區龍宮街36巷10弄11號 全F/2F 2024-03-15
14.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 26.82坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興三路98號 5F/14F 2024-03-14
30.8萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區廣興三路106號 3F/14F 2024-03-14
33.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位 133萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄11號 2F/5F 2024-03-14
11.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡38年
桃園市八德區建德路110號 16F/23F 2024-03-13
30.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區東勇街69巷5號 1F/13F 2024-03-13
34.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.8坪 屋齡29年
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖6號 1F/2F 2024-03-13
30.5萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區高城八街76之3號 15F/15F 2024-03-13
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.63坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區廣興路35號 10F/12F 2024-03-12
29.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡9年 含車位 260萬
桃園市八德區公園路146號 20F/24F 2024-03-12
41.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中華路5巷28號 3F/15F 2024-03-12
11.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 25.56坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區浮筧街125巷52號 3F/7F 2024-03-12
21.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡20年
桃園市八德區介壽路一段645巷36之3號 4F/5F 2024-03-11
20.5萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房2廳1衛 28.62坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興三路98號 10F/14F 2024-03-11
32.7萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖30號 全F/2F 2024-03-11
32.0萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 34.37坪 屋齡43年
桃園市八德區中正一路140號 5F/15F 2024-03-11
30.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.95坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣興二路79號 4F/17F 2024-03-11
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.73坪 屋齡9年 含車位 140萬
桃園市八德區廣興二路83號 9F/17F 2024-03-10
31.9萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市八德區豐德路218號 15F/15F 2024-03-10
33.4萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區仁德一路20號 11F/13F 2024-03-10
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +319 萬
桃園市八德區豐德路248號 7F/14F 2024-03-10
36.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡6年 含車位 140萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 5F/18F 2024-03-10
25.5萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.12坪 屋齡26年
桃園市八德區中山一路111巷20號 全F/4F 2024-03-09
32.0萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區長興路493巷520弄26號 全F/4F 2024-03-08
25.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 2房2廳4衛 57.18坪 屋齡0年
桃園市八德區國豐六街37號 13F/14F 2024-03-08
28.3萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +343 萬
桃園市八德區前程街2號 11F/16F 2024-03-08
22.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.61坪 屋齡29年
桃園市八德區廣興二路71號 12F/16F 2024-03-08
26.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.11坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區廣興三路102號 9F/14F 2024-03-07
32.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區義勇街66巷6號 全F/5F 2024-03-06
30.8萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 6房2廳4衛 94.61坪 屋齡18年
桃園市八德區瑞安街118之9號 7F/15F 2024-03-06
17.9萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖4之1號 2F/4F 2024-03-06
22.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興三路98號 9F/14F 2024-03-06
32.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區豐田三路9號 2F/13F 2024-03-06
25.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.72坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +153 萬

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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