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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,269 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山路147號 7F/14F 2024-01-19
29.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷2號 全F/4F 2024-01-19
31.7萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房2廳5衛 79.71坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段1352巷39之1號 5F/5F 2024-01-19
15.2萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡39年
桃園市八德區中正路178號 3F/15F 2024-01-18
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.98坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 10F/13F 2024-01-18
20.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡25年
桃園市八德區中正一路146號 12F/15F 2024-01-18
28.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.75坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷13號 1F/11F 2024-01-18
26.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區中華路265巷16之2號 3F/5F 2024-01-18
19.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡41年
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之2號 3F/3F 2024-01-17
23.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 4房2廳1衛 23.27坪 屋齡44年
桃園市八德區公園路162號 14F/24F 2024-01-16
38.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區富城街50之7號 4F/6F 2024-01-16
23.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡29年
桃園市八德區廣興三路102號 4F/14F 2024-01-16
30.9萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡1年 含車位 266萬
桃園市八德區廣興三路110號 2F/14F 2024-01-16
31.8萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡1年 含車位 143萬
桃園市八德區永福街132之3號 4F/4F 2024-01-16
21.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 21.4坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路一段86巷16之1號 2F/4F 2024-01-15
20.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 26.65坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田三路51號 13F/13F 2024-01-15
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區公園路140號 23F/24F 2024-01-15
40.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市八德區寶豐街15巷9號 全F/3F 2024-01-15
18.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 126.49坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄96號 2F/4F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市八德區中山一路111巷9號 全F/4F 2024-01-14
31.0萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,226 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田一路25號 12F/12F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市八德區忠勇街226巷9號 6F/9F 2024-01-14
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路一段16巷38號 13F/14F 2024-01-14
25.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡27年
桃園市八德區中正路128號 9F/15F 2024-01-14
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區仁德一路125號 5F/15F 2024-01-13
26.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.34坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +410 萬
桃園市八德區豐田路39號 2F/12F 2024-01-13
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區忠勇街433巷12之2號 3F/4F 2024-01-13
25.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳1衛 21.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷51之2號 3F/4F 2024-01-13
17.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 28.85坪 屋齡40年
桃園市八德區廣福路20巷16之3號 4F/5F 2024-01-13
17.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳1衛 39.62坪 屋齡38年
桃園市八德區中華路31巷2號 15F/15F 2024-01-12
25.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.71坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市八德區永忠街3巷16號 全F/1F 2024-01-11
27.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 16.52坪 屋齡47年
桃園市八德區豐田路285號 13F/13F 2024-01-10
27.3萬/坪 總價 1,152.6 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 15F/15F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.57坪 屋齡31年
桃園市八德區忠勇街424巷62號 全F/4F 2024-01-10
35.5萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 3,818 萬
透天 5房2廳5衛 107.44坪 屋齡0年
桃園市八德區浮筧街125巷58號 7F/7F 2024-01-10
19.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷62號 全F/4F 2024-01-09
27.6萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 60.53坪 屋齡1年
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區中正路130號 10F/15F 2024-01-08
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區豐田一路25號 5F/12F 2024-01-08
30.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中正路120號 5F/15F 2024-01-08
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.25坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄17號 全F/3F 2024-01-07
26.6萬/坪 土地 134.2 萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
透天 4房3廳3衛 78.72坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中華路306號 14F/17F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷45弄2衖4之1號 2F/4F 2024-01-06
15.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 6F/12F 2024-01-06
30.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路991巷137弄42衖2號 5F/5F 2024-01-05
19.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區廣興三路110號 3F/14F 2024-01-05
32.5萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡1年 含車位 123萬
桃園市八德區建德路500號 11F/14F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.8坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市八德區介壽路二段129號 13F/15F 2024-01-05
24.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.23坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄95號 3F/4F 2024-01-05
12.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區永福西街10巷17之2號 3F/4F 2024-01-04
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +27 萬

共 2,269 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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