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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,272 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁愛街18之1號 2F/13F 2023-12-04
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路32號 3F/13F 2023-12-03
29.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +548 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路118巷38弄9號 全F/1F 2023-12-03
31.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 265 萬
透天 1房1廳1衛 8.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路322號 4F/14F 2023-12-02
30.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路39號 2F/13F 2023-12-02
26.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路53號 8F/13F 2023-12-02
24.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.67坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 9F/10F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 20F/24F 2023-12-01
39.3萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路374巷79弄5號 全F/4F 2023-12-01
27.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 4房2廳30衛 59.07坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之7號 7F/9F 2023-11-30
25.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 26.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街45號 全F/4F 2023-11-30
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 129.25坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +137 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路8號 1F/17F 2023-11-30
38.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 — 68.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +91 萬（+3%）
桃園市八德區金和路32號 14F/23F 2023-11-29
37.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 8F/13F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.62坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷23號 12F/13F 2023-11-29
21.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡24年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 5F/14F 2023-11-29
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路16號 13F/13F 2023-11-28
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷12號 14F/15F 2023-11-28
35.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 14F/15F 2023-11-28
28.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路132號 14F/15F 2023-11-28
27.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 16F/17F 2023-11-27
21.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2023-11-27
24.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.01坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路1號 3F/11F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.23坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2023-11-26
28.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路51號 12F/13F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區金和路58號 21F/23F 2023-11-26
40.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷19號 全F/4F 2023-11-25
32.1萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +93 萬（+3%）
桃園市八德區華康街176巷271弄28號 全F/4F 2023-11-25
25.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳3衛 57.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 8F/15F 2023-11-25
29.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路45號 4F/13F 2023-11-25
30.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街424巷52弄1號 1F/5F 2023-11-25
29.5萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 5房2廳3衛 44.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2023-11-25
22.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 26.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路485號 全F/5F 2023-11-24
23.3萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 61,000 萬（扣車位 61,000 萬）
透天 — 2614.58坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 63,096 萬 較當時 +2,096 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄22衖1號 全F/5F 2023-11-24
21.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 75.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路36號 2F/5F 2023-11-24
19.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄16號 4F/4F 2023-11-23
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區中華路308號 1F/17F 2023-11-23
41.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 20.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷6弄10號 2F/7F 2023-11-23
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498號 12F/12F 2023-11-23
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路18號 2F/13F 2023-11-23
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖22號 全F/1F 2023-11-22
40.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市八德區建國路133巷3弄8號 2F/8F 2023-11-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區正福街50號 5F/15F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.74坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄66號 4F/4F 2023-11-21
17.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房1廳2衛 27.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路318號 4F/14F 2023-11-20
32.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷28之1號 2F/4F 2023-11-20
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 31.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄10號 3F/4F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 6F/7F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街55巷4弄28號 全F/1F 2023-11-18
26.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房1廳1衛 19.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）

共 2,272 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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