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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,283 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興五街103號 4F/13F 2025-06-22
30.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市八德區高城八街88之1號 6F/15F 2025-06-22
26.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區仁德一路116號 11F/13F 2025-06-21
30.4萬/坪 總價 1,240.4 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市八德區永豐路226巷43之2號 3F/5F 2025-06-21
16.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 4房2廳2衛 36.35坪 屋齡33年
桃園市八德區廣興一路36號 12F/13F 2025-06-21
29.9萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2025-06-21
32.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市八德區高城八街58巷10號 2F/2F 2025-06-21
21.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 1房1廳1衛 17.13坪 屋齡50年
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2025-06-21
36.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市八德區永忠街5巷64號 全F/2F 2025-06-20
28.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 27.78坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興三路106號 3F/14F 2025-06-19
35.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市八德區豐德路370號 17F/17F 2025-06-18
26.5萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +686 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
桃園市八德區豐田一路105號 5F/23F 2025-06-16
41.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中華路31巷12號 7F/15F 2025-06-16
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.86坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區長興二路83號 8F/11F 2025-06-16
23.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市八德區龍宮街58號 全F/2F 2025-06-15
34.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳6衛 44.92坪 屋齡45年
桃園市八德區金和路53號 7F/15F 2025-06-15
38.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.81坪 屋齡18年 含車位 150萬
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 12F/13F 2025-06-15
19.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.38坪 屋齡26年
桃園市八德區廣福路975巷10弄28號 6F/10F 2025-06-15
37.4萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,419 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區豐德路340號 8F/17F 2025-06-14
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.77坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區富城街32號 2F/7F 2025-06-14
26.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市八德區豐德路248號 4F/14F 2025-06-13
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +399 萬
桃園市八德區建國路91巷28弄24號 全F/2F 2025-06-11
34.8萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 39.65坪 屋齡37年
桃園市八德區忠勇七街12號 5F/15F 2025-06-09
39.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區公園路126號 22F/24F 2025-06-09
44.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +728 萬
桃園市八德區仁德一路125號 1F/15F 2025-06-09
30.0萬/坪 總價 578.5 萬
住宅大樓 — 19.28坪 屋齡11年
桃園市八德區豐田一路99號 3F/23F 2025-06-08
40.1萬/坪 總價 1,979 萬（扣車位 1,789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 5F/11F 2025-06-08
28.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2025-06-07
24.8萬/坪 總價 653 萬
華廈 3房2廳1衛 26.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市八德區興仁路62號 3F/12F 2025-06-07
19.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區豐田一路101號 5F/23F 2025-06-07
41.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖23之1號 2F/4F 2025-06-05
22.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 26.05坪 屋齡44年
桃園市八德區東勇街69巷6號 9F/13F 2025-06-04
23.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路81號 2F/15F 2025-06-04
34.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區興豐路646巷15弄3號 全F/5F 2025-06-03
24.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 66.5坪 屋齡19年
桃園市八德區義勇街155號 8F/8F 2025-06-03
27.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡30年
桃園市八德區榮興路189巷118弄37號 全F/4F 2025-06-02
29.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 68.87坪 屋齡1年
桃園市八德區豐吉路42號 7F/13F 2025-06-01
29.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區豐田一路151號 11F/13F 2025-06-01
29.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區中華路292號 10F/17F 2025-06-01
29.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡29年
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 1F/13F 2025-05-31
30.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.61坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區公園路57號 7F/21F 2025-05-31
37.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.01坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
桃園市八德區高城七街21巷7之1號 2F/5F 2025-05-31
13.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 20.78坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄49號 全F/5F 2025-05-29
24.7萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 6房2廳5衛 76.38坪 屋齡19年
桃園市八德區忠勇街426巷36號 4F/5F 2025-05-28
36.5萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 32.88坪 屋齡32年
桃園市八德區忠勇五街22號 19F/19F 2025-05-28
29.0萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,333 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.98坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區興豐路283巷22號 1F/6F 2025-05-27
22.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡29年
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2025-05-26
34.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市八德區建德路162號 2F/24F 2025-05-26
35.6萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 — 20.61坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德路268號 9F/13F 2025-05-25
36.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +402 萬
桃園市八德區廣福路975巷10弄22號 6F 2025-05-25
36.0萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 999 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.07坪 含車位 150萬

共 2,283 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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