首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,279 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2025-05-25
36.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區仁德一路53號 12F/12F 2025-05-24
32.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區廣興五街117號 2F/13F 2025-05-24
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷6號 全F/3F 2025-05-23
21.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 45.19坪 屋齡51年
桃園市八德區建德路178號 5F/24F 2025-05-23
34.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市八德區豐田三路17號 7F/13F 2025-05-22
30.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市八德區長興二路30號 4F/14F 2025-05-22
31.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 41.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市八德區正福三街56號 6F/15F 2025-05-21
27.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.52坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區介壽路一段16巷43號 14F/15F 2025-05-21
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區建德路178號 2F/24F 2025-05-20
29.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 — 36.23坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區長興路493巷81弄50號 全F/3F 2025-05-20
22.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳3衛 42.19坪 屋齡33年
桃園市八德區豐田路41號 6F/12F 2025-05-19
35.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 160萬
桃園市八德區建德路150號 13F/24F 2025-05-19
35.8萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.41坪 屋齡1年
桃園市八德區大福街80號 3F/7F 2025-05-19
24.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 26.36坪 屋齡17年
桃園市八德區豐田三路77號 3F/14F 2025-05-18
29.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區東勇街69巷7號 11F/13F 2025-05-18
22.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.44坪 屋齡30年
桃園市八德區建德路249號 17F/18F 2025-05-17
34.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區廣興三路108號 6F/14F 2025-05-17
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市八德區陸光街53號 3F/13F 2025-05-17
21.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡26年
桃園市八德區建德路12號 14F/14F 2025-05-15
29.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區中興街15號 4F/7F 2025-05-15
23.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區豐田三路95號 8F/14F 2025-05-15
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區仁德一路57號 4F/12F 2025-05-13
30.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市八德區豐德路246號 3F/14F 2025-05-12
35.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區建德路196號 11F/21F 2025-05-12
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區榮興路773號 2F/5F 2025-05-12
20.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 23.56坪 屋齡31年
桃園市八德區永福街73巷16弄9之3號 4F/4F 2025-05-11
19.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 27.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市八德區金和路18號 19F/23F 2025-05-10
42.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +663 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2025-05-09
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.98坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市八德區新興路1031巷2號 全F/4F 2025-05-09
22.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳4衛 63.4坪 屋齡17年
桃園市八德區中正路112號 3F/15F 2025-05-09
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區永福西街17之1號 2F/4F 2025-05-09
21.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 — 24.64坪 屋齡47年
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 6F/7F 2025-05-08
27.1萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳2衛 29.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市八德區中華路275巷17號 4F/15F 2025-05-07
28.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區興豐路1906巷185弄16號 全F/5F 2025-05-06
22.9萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房3廳4衛 75.39坪 屋齡13年
桃園市八德區豐德二路36號 13F/14F 2025-05-06
28.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.71坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +671 萬
桃園市八德區和義街37號 15F/15F 2025-05-06
31.4萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2025-05-05
34.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區豐德路318號 5F/14F 2025-05-05
34.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之2號 3F/4F 2025-05-04
25.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 17.48坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄16號 5F/5F 2025-05-04
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2025-05-04
37.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區永福街53巷1弄3號 全F/2F 2025-05-04
26.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 545 萬
透天 — 20.92坪 屋齡53年
桃園市八德區和平路290號 3F/12F 2025-05-04
26.0萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區公園路120號 20F/24F 2025-05-03
42.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2025-05-01
26.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡27年
桃園市八德區和平路692巷3弄69號 全F/2F 2025-05-01
43.8萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳4衛 70.76坪 屋齡26年
桃園市八德區高城八街70號 3F/15F 2025-05-01
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡19年 含車位 100萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2025-05-01
28.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 23.27坪 屋齡45年
桃園市八德區長興一路52號 8F/14F 2025-04-30
30.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +413 萬

共 2,279 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…