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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,279 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣福路975巷10弄22號 5F/10F 2025-10-16
37.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.07坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市八德區高城七街4之3號 4F/5F 2025-10-16
15.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 27.8坪 屋齡33年
桃園市八德區建德路166號 15F/24F 2025-10-16
33.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.48坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區公園路108號 11F/24F 2025-10-14
41.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +975 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +612 萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 8F/18F 2025-10-14
31.3萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡27年
桃園市八德區國豐六街27號 2F/14F 2025-10-13
33.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.58坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
桃園市八德區豐田路283號 3F/13F 2025-10-12
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區豐田一路109號 3F/23F 2025-10-12
40.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區中正一路12號 20F/24F 2025-10-11
33.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.4坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區永豐路226巷27之4號 5F/5F 2025-10-11
16.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 27.76坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市八德區福僑街58巷17號 全F/4F 2025-10-11
24.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 33.51坪 屋齡43年
桃園市八德區豐田一路103號 14F/23F 2025-10-10
46.0萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.97坪 屋齡0年
桃園市八德區富城街54巷14號 7F/7F 2025-10-10
23.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.67坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區國豐六街7巷13號 全F/4F 2025-10-09
28.0萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
透天 4房2廳5衛 117.76坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區忠勇二街16號 11F/13F 2025-10-08
36.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.82坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區豐德路386號 7F/15F 2025-10-08
28.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.92坪 屋齡12年 含車位 280萬
桃園市八德區豐德路372號 13F/17F 2025-10-07
25.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中華北街6巷10號 7F/12F 2025-10-06
26.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.56坪 屋齡27年
桃園市八德區中正北路76號 9F/14F 2025-10-06
26.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.2坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐田一路99號 12F/23F 2025-10-05
45.0萬/坪 總價 2,197 萬（扣車位 2,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區大忠街110號 5F/10F 2025-10-05
24.9萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.58坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區仁德一路238號 全F/5F 2025-10-04
32.7萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
透天 4房3廳5衛 111.53坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
桃園市八德區永福西街92巷1弄10號 全F/5F 2025-10-03
24.7萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房3廳3衛 69.24坪 屋齡28年
桃園市八德區豐德路118巷38弄23號 全F/1F 2025-10-03
33.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 229 萬
透天 1房1廳1衛 6.78坪 屋齡49年
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 7F/14F 2025-10-02
31.7萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2025-10-02
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡27年
桃園市八德區力行街23號 6F/7F 2025-10-01
26.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房0廳1衛 12.38坪 屋齡32年
桃園市八德區建德路12號 11F/14F 2025-10-01
28.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市八德區永福西街10巷15弄14之2號 3F/4F 2025-09-30
15.5萬/坪 總價 370.2 萬
公寓 3房1廳1衛 23.82坪 屋齡46年
桃園市八德區金城街10巷2弄6號 全F/1F 2025-09-30
25.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 230 萬
透天 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡48年
桃園市八德區高城二街33巷23號 1F/2F 2025-09-29
22.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 15.8坪 屋齡50年
桃園市八德區豐田一路99號 8F/23F 2025-09-28
42.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐田一路105號 8F/23F 2025-09-28
43.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區建德路251號 12F/18F 2025-09-28
33.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.98坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區豐田三路13號 5F/13F 2025-09-27
29.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +492 萬
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2025-09-27
38.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市八德區永福西街68號 4F/8F 2025-09-27
36.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡28年
桃園市八德區大勤街69巷28弄18號 全F/4F 2025-09-26
21.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡30年
桃園市八德區和義二街55號 3F/12F 2025-09-26
29.4萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 6F/13F 2025-09-25
21.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡26年
桃園市八德區和平路126號 7F/12F 2025-09-24
30.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路276巷1號 9F/13F 2025-09-24
28.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡21年
桃園市八德區國豐六街45號 6F/14F 2025-09-23
32.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣福路975巷10弄20號 6F/10F 2025-09-23
37.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區豐田一路11號 4F/13F 2025-09-23
26.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區仁德一路73號 12F/13F 2025-09-21
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區仁德一路136號 13F/13F 2025-09-21
37.9萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.27坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +338 萬
桃園市八德區豐吉路22號 4F/13F 2025-09-21
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷13之1號 2F/4F 2025-09-21
17.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳0衛 33.92坪 屋齡41年
桃園市八德區銀和街71巷6號 17F/18F 2025-09-21
25.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡27年

共 2,279 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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