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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區新生路316號 全F/4F 2023-08-04
31.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 86.44坪
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +95 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街69號 全F/4F 2023-08-03
36.2萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房2廳4衛 129.82坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,862 萬 較當時 +162 萬（+3%）
桃園市八德區建德路538號 4F/14F 2023-08-03
25.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.35坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區建國路35巷6號 全F/2F 2023-08-03
30.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 325 萬
透天 3房2廳2衛 10.71坪 屋齡51年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 5F/15F 2023-08-02
31.7萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 11F/15F 2023-08-02
32.7萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 2F/15F 2023-08-02
29.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-08-02
32.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 11F/15F 2023-08-02
32.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄67號 1F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 11F/15F 2023-08-02
35.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 5F/15F 2023-08-02
33.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 12F/15F 2023-08-02
38.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 8F/15F 2023-08-01
30.0萬/坪 總價 922 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區永福街107巷12號 全F/2F 2023-08-01
24.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 2F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路63號 6F/15F 2023-08-01
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.94坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2023-07-31
22.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區後庄街100巷1之2號 3F/5F 2023-07-31
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街61號 3F/13F 2023-07-31
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 14F/15F 2023-07-31
37.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路71號 3F/14F 2023-07-30
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街33號 10F/14F 2023-07-30
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路1號 11F/15F 2023-07-30
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.89坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 21F/24F 2023-07-30
38.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路45巷10號 全F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
透天 5房3廳4衛 172.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +124 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 5F/13F 2023-07-30
18.4萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2023-07-30
21.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區長興路93號 2F/16F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區大和路116號 13F/15F 2023-07-30
29.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之3號 全F/4F 2023-07-30
32.6萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房4廳4衛 56.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 15F/15F 2023-07-30
35.5萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 8F/15F 2023-07-30
25.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 2F/10F 2023-07-29
27.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡13年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄45號 4F/4F 2023-07-29
12.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房3廳2衛 25.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298之1號 17F/17F 2023-07-29
24.3萬/坪 總價 659.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 4F/15F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區和平路528巷202弄167號 全F/2F 2023-07-29
25.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 722 萬
透天 3房2廳3衛 28.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區建國路35巷6號 全F/2F 2023-07-29
23.3萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 10.71坪 屋齡51年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市八德區豐田六路46號 4F/15F 2023-07-29
34.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 6F/14F 2023-07-28
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中正路176號 15F/15F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.08坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖18之3號 4F/4F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路236號 2F/14F 2023-07-28
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷10弄11號 全F/4F 2023-07-28
19.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 6房2廳4衛 66.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2023-07-27
27.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區金和路89號 3F/15F 2023-07-27
32.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.46坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區福國街107巷40號 全F/2F 2023-07-27
33.6萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳3衛 34.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2023-07-27
30.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正路168號 11F/15F 2023-07-27
26.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）

共 5,593 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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