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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,321 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1022巷42弄5衖11號 1F/3F 2025-08-04
27.1萬/坪 總價 647 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷6號 全F/2F 2025-08-04
37.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 0房0廳2衛 31.36坪 屋齡51年
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷4號 全F/2F 2025-08-04
37.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 0房0廳2衛 31.36坪 屋齡51年
桃園市八德區高城路68號 全F/2F 2025-08-03
41.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳2衛 48.52坪 屋齡50年
桃園市八德區新興路342巷54弄61號 全F/4F 2025-08-03
25.5萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳2衛 61.9坪 屋齡12年
桃園市八德區介壽路二段1133號 全F/3F 2025-08-03
34.3萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 — 74.29坪 屋齡52年
桃園市八德區廣豐三街2號 11F/13F 2025-08-03
33.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區建德路268號 4F/14F 2025-08-03
35.5萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.45坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區豐田一路53號 4F/14F 2025-08-02
27.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +280 萬
桃園市八德區豐田二路112號 5F/14F 2025-08-02
38.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
桃園市八德區興豐路306之3號 5F/5F 2025-08-01
15.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳1衛 31.44坪 屋齡43年
桃園市八德區金和路52號 16F/23F 2025-07-30
40.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.59坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區高城一街21巷34號 全F/4F 2025-07-30
21.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 58.23坪 屋齡32年
桃園市八德區大興路191巷29號 9F/11F 2025-07-29
27.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.65坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區介壽路二段490巷13號 1F/4F 2025-07-27
32.4萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 33.92坪 屋齡41年
桃園市八德區廣興二路75號 13F/16F 2025-07-24
31.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
桃園市八德區建德路178號 3F/24F 2025-07-24
34.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區新興路342巷76弄1衖8號 全F/2F 2025-07-23
25.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田三路95號 9F/14F 2025-07-22
28.8萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
桃園市八德區豐田六路25巷13號 全F/4F 2025-07-21
26.2萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 3房3廳4衛 78.55坪 屋齡11年
桃園市八德區興豐路1801巷118號 4F/5F 2025-07-20
34.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.45坪 含車位 180萬
桃園市八德區力霸街117號 全F/2F 2025-07-20
35.1萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡47年
桃園市八德區東勇街69巷55號 4F/6F 2025-07-20
24.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡31年 含車位 120萬
桃園市八德區中華路306號 17F/17F 2025-07-19
30.7萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區桃德路452號 2F/13F 2025-07-19
26.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區東勇街400巷2弄76號 全F/2F 2025-07-17
54.5萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳3衛 30.44坪 屋齡45年
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2025-07-17
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.92坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖14號 3F/5F 2025-07-16
23.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡31年
桃園市八德區明光街49巷19號 7F/12F 2025-07-15
26.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市八德區大智路101號 4F/13F 2025-07-14
29.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.01坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區青溪二街5號 全F/3F 2025-07-13
23.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 2房2廳3衛 40.64坪 屋齡43年
桃園市八德區金和路89號 6F/15F 2025-07-13
34.7萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.72坪 屋齡16年
桃園市八德區福國北街88號 7F/12F 2025-07-12
22.8萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡32年
桃園市八德區建安街6號 全F/4F 2025-07-11
24.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 56.37坪 屋齡27年
桃園市八德區長興一路28號 18F/20F 2025-07-09
27.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 56.09坪 屋齡9年
桃園市八德區興豐路836巷15弄15號 全F/1F 2025-07-06
19.4萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 228 萬
透天 2房1廳1衛 11.72坪 屋齡51年
桃園市八德區正福街163號 全F/5F 2025-07-06
32.4萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳4衛 92.67坪 屋齡15年
桃園市八德區仁和街41巷70號 全F/2F 2025-07-06
32.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳4衛 33.54坪 屋齡45年
桃園市八德區興豐路1801巷106號 5F/5F 2025-07-05
35.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 175萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷1弄4之1號 2F/5F 2025-07-05
22.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 26.63坪 屋齡42年
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 2F/14F 2025-07-04
28.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.46坪 屋齡0年 含車位 148萬
桃園市八德區大福街191號 5F/13F 2025-07-04
44.7萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位 168萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −93 萬
桃園市八德區和平路649巷1號 4F/13F 2025-07-03
28.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
桃園市八德區中正一路18號 7F/24F 2025-07-02
38.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡10年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田一路63號 9F/14F 2025-06-30
26.7萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市八德區大明街101巷18弄4號 全F/2F 2025-06-30
26.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 44.24坪 屋齡35年
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 6F/18F 2025-06-29
24.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位 120萬
桃園市八德區永福西街70巷3號 10F/12F 2025-06-28
22.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區陸光街50巷16號 11F/13F 2025-06-28
21.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 屋齡26年
桃園市八德區廣興路102號 14F/14F 2025-06-26
39.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.13坪 屋齡0年 含車位 293萬

共 3,321 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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