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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,446 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田六路52號 10F/15F 2023-09-19
36.6萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區正福三街48號 7F/15F 2023-09-19
26.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 7F/13F 2023-09-18
37.3萬/坪 總價 964 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 10F/13F 2023-09-18
38.6萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 17F/18F 2023-09-18
22.0萬/坪 總價 877 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡25年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 9F/15F 2023-09-18
31.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區和平路276巷19號 10F/15F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.3坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 4F/13F 2023-09-16
36.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.02坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 9F/13F 2023-09-16
37.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路127巷9號 全F/3F 2023-09-16
23.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房2廳3衛 53.74坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄27號 全F/4F 2023-09-16
26.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷8之2號 3F/5F 2023-09-15
27.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳1衛 19.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷138號 全F/4F 2023-09-15
25.9萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,965 萬
透天 3房3廳4衛 76.01坪
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-09-13
32.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 6F/15F 2023-09-13
36.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 8F/13F 2023-09-12
37.7萬/坪 總價 973 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 3F/14F 2023-09-12
34.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 13F/14F 2023-09-12
32.9萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 12F/13F 2023-09-12
37.5萬/坪 總價 787 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 10F/13F 2023-09-12
37.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 10F/14F 2023-09-12
33.1萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 9F/14F 2023-09-12
33.1萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 9F/13F 2023-09-12
36.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 7F/13F 2023-09-12
36.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 11F/14F 2023-09-12
39.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 2F/13F 2023-09-12
36.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.92坪 含車位 150萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 9F/14F 2023-09-12
34.7萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷38弄3號 全F/2F 2023-09-12
25.8萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 30.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 5F/13F 2023-09-11
36.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 185萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街73巷48弄11號 全F/2F 2023-09-11
20.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 24.77坪 屋齡43年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-09-11
32.4萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-09-11
33.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 13F/14F 2023-09-11
33.1萬/坪 總價 1,991 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.17坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2023-09-11
33.7萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-09-11
32.5萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 11F/13F 2023-09-10
38.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和義二街51號 5F/12F 2023-09-10
28.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 6F/13F 2023-09-09
36.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄7號 全F/4F 2023-09-09
26.5萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路121號 2F/14F 2023-09-09
31.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 5F/13F 2023-09-08
36.6萬/坪 總價 951 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 5F/14F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 13F/15F 2023-09-07
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 10F/15F 2023-09-06
32.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-09-06
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-09-06
34.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 11F/15F 2023-09-06
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 2F/14F 2023-09-06
33.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 4F/14F 2023-09-06
32.6萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +37 萬（+3%）

共 3,446 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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