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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,439 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 11F/13F 2023-08-27
25.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.93坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段493巷4弄27號 全F/2F 2023-08-27
41.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 26.43坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 12F/15F 2023-08-26
36.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 5F/15F 2023-08-25
29.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 9F/15F 2023-08-25
30.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 10F/14F 2023-08-25
38.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 10F/14F 2023-08-25
34.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 7F/14F 2023-08-25
33.7萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 6F/13F 2023-08-25
36.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 150萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 7F/14F 2023-08-25
32.7萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 5F/13F 2023-08-25
36.3萬/坪 總價 771 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 9F/13F 2023-08-25
39.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 150萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 7F/13F 2023-08-25
37.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 145萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 5F/14F 2023-08-25
32.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 8F/14F 2023-08-25
34.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 9F/14F 2023-08-25
34.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 2F/14F 2023-08-25
33.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 6F/14F 2023-08-25
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街10巷15弄5號 1F/4F 2023-08-24
30.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區長興路493巷49弄29號 全F/3F 2023-08-24
16.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 42.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-23
32.4萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-08-23
31.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區龍江路283巷11號 全F/1F 2023-08-23
37.5萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳1衛 14.42坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 15F/15F 2023-08-23
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 5F/15F 2023-08-23
34.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 12F/15F 2023-08-23
36.2萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-08-23
37.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 7F/14F 2023-08-21
32.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 7F/19F 2023-08-21
17.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 6F/15F 2023-08-21
34.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖1號 1F/4F 2023-08-20
28.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 6F/15F 2023-08-19
34.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路26號 2F/14F 2023-08-19
37.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 14F/15F 2023-08-19
36.5萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區長興路816號 2F/13F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪
現在能賣多少 984 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區大智路147號 10F/12F 2023-08-18
34.4萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1405號 全F/3F 2023-08-17
21.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 3房2廳3衛 90.03坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路27號 7F/13F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-08-17
33.3萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-08-17
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-08-17
30.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-08-17
34.6萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 5F/15F 2023-08-16
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-16
32.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 154萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 5F/14F 2023-08-16
32.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 9F/14F 2023-08-16
33.7萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區新興路342巷54弄36號 全F/2F 2023-08-16
21.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 651 萬
透天 4房2廳3衛 30.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路55號 7F/12F 2023-08-16
27.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街91巷1弄10號 全F/2F 2023-08-16
27.6萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳3衛 30.22坪 屋齡44年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2023-08-16
37.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）

共 3,439 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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