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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,446 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區國豐六街7巷6號 全F/4F 2024-10-13
26.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
透天 4房3廳3衛 77.53坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區廣興路57號 全F/4F 2024-10-12
27.1萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房1廳6衛 84.92坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建國路1178巷4之4號 5F/5F 2024-10-12
15.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 33.35坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興路78號 13F/14F 2024-10-11
42.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 170萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 17F/18F 2024-10-10
31.6萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
桃園市八德區廣隆街138巷9號 7F/7F 2024-10-09
27.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房3廳3衛 31.42坪 屋齡32年
桃園市八德區介壽路一段719巷14號 全F/3F 2024-10-09
24.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房2廳3衛 53.09坪 屋齡43年
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 7F/18F 2024-10-09
28.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡26年
桃園市八德區廣興路92號 12F/14F 2024-10-08
41.7萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 190萬
桃園市八德區福德二街34之1號 2F/5F 2024-10-08
28.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡40年
桃園市八德區廣福路530巷7弄10號 全F/3F 2024-10-07
29.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 6房3廳5衛 117.78坪 屋齡8年
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖5號 3F/5F 2024-10-07
21.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.65坪 屋齡30年
桃園市八德區建國路452巷31號 全F/2F 2024-10-07
33.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 33.49坪 屋齡45年
桃園市八德區永福街一段55巷12號 全F/1F 2024-10-07
54.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 12.92坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 14F/15F 2024-10-05
32.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 149萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 10F/15F 2024-10-05
32.5萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 143萬
桃園市八德區大福街187號 3F/13F 2024-10-05
44.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 173萬
桃園市八德區公園路73號 11F/23F 2024-10-05
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.4坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,690 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +1,339 萬
桃園市八德區中正一路20號 16F/24F 2024-10-05
35.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +481 萬
桃園市八德區永福街5巷13之3號 4F/5F 2024-10-05
21.4萬/坪 總價 740 萬
公寓 5房0廳5衛 34.56坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 12F/15F 2024-10-04
32.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 167萬
桃園市八德區中正路89號 1F/15F 2024-10-04
39.3萬/坪 總價 2,723 萬（扣車位 2,187 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.73坪 屋齡0年 含車位 536萬
桃園市八德區龍安巷10弄7號 全F/1F 2024-10-04
29.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 398 萬
透天 2房1廳1衛 13.29坪 屋齡47年
桃園市八德區永豐路518巷58號 11F/15F 2024-10-03
36.2萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 含車位 156萬
桃園市八德區興豐路1801巷132號 2F/5F 2024-09-30
33.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 13F/15F 2024-09-30
35.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 174萬
桃園市八德區大福街191號 12F/13F 2024-09-30
45.4萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 173萬
桃園市八德區中華路275巷13號 5F/15F 2024-09-29
23.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.52坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區龍宮街33巷11弄20號 全F/2F 2024-09-28
26.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 1房1廳2衛 25.32坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路一段10巷7號 全F/3F 2024-09-28
17.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳3衛 164.42坪 屋齡50年
桃園市八德區中興街6號 2F/7F 2024-09-27
21.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市八德區東泰街628巷7號 全F/1F 2024-09-27
27.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 315 萬
透天 2房2廳1衛 11.54坪 屋齡51年
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 7F/15F 2024-09-26
40.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段133巷66號 4F/4F 2024-09-26
22.2萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房1廳2衛 27.45坪 屋齡43年
桃園市八德區永豐路506巷31號 13F/15F 2024-09-24
35.3萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 174萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 3F/18F 2024-09-23
28.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡26年
桃園市八德區東勇街125巷20號 2F/10F 2024-09-22
34.3萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡16年
桃園市八德區廣豐路121號 10F/14F 2024-09-22
41.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡9年 含車位 175萬
桃園市八德區豐德路216號 6F/15F 2024-09-21
30.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +456 萬
桃園市八德區東勇二路9號 2F/6F 2024-09-17
38.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 10F/15F 2024-09-16
40.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區大智路120號 7F/13F 2024-09-16
37.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.95坪 屋齡13年 含車位 150萬
桃園市八德區興豐路1801巷100號 4F/5F 2024-09-15
34.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,333 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣隆街66巷1號 全F/2F 2024-09-15
39.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 29.09坪 屋齡51年
桃園市八德區永豐路518巷42號 4F/15F 2024-09-13
41.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 189萬
桃園市八德區大福街187號 4F/13F 2024-09-13
44.6萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 含車位 148萬
桃園市八德區興豐路1801巷118號 5F/5F 2024-09-12
35.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.89坪 含車位 175萬
桃園市八德區華安街45巷2之2號 3F/3F 2024-09-12
27.0萬/坪 總價 678 萬
公寓 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡48年
桃園市八德區豐田一路3號 11F/14F 2024-09-12
30.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.76坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區永豐路226巷45號 1F/5F 2024-09-11
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡32年

共 3,446 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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