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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,446 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大勤街100巷5弄11號 全F/4F 2024-09-09
26.7萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 4房4廳3衛 61.96坪 屋齡29年
桃園市八德區中正路146號 14F/15F 2024-09-09
33.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區大福街187號 10F/13F 2024-09-07
46.3萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 含車位 173萬
桃園市八德區國際路50號 14F/15F 2024-09-07
38.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區興豐路1801巷126號 3F/5F 2024-09-06
36.4萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 175萬
桃園市八德區中華北街5巷12號 全F/2F 2024-09-06
30.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 808 萬
透天 0房2廳2衛 26.35坪 屋齡48年
桃園市八德區中正路87號 5F/15F 2024-09-06
42.0萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.55坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區介壽路二段1233巷89之1號 全F/2F 2024-09-06
30.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 83.02坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路92號 4F/14F 2024-09-05
39.9萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 340萬
桃園市八德區廣興路575巷95弄19號 全F/4F 2024-09-05
22.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 60坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路二段212巷10之3號 4F/4F 2024-09-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡41年
桃園市八德區永豐路518巷61號 7F/15F 2024-09-04
42.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 186萬
桃園市八德區高城七街13號 1F/5F 2024-09-04
18.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 1房1廳1衛 17.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄9號 1F/4F 2024-09-02
22.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳2衛 26.01坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區介壽路二段1193巷2弄6號 全F/2F 2024-09-01
30.8萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡45年
桃園市八德區大福街187號 3F/13F 2024-08-31
44.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 含車位 163萬
桃園市八德區廣興路575巷79號 全F/4F 2024-08-31
26.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房3廳3衛 57.45坪 屋齡23年
桃園市八德區高城八街70號 8F/15F 2024-08-31
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市八德區永豐路518巷41號 12F/15F 2024-08-30
39.1萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 169萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 4F/15F 2024-08-30
36.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街189號 3F/13F 2024-08-30
44.1萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 含車位 163萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 3F/15F 2024-08-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 3F/15F 2024-08-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
桃園市八德區豐德二路7號 7F/14F 2024-08-29
47.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.54坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區豐德二路5號 9F/15F 2024-08-29
48.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 含車位 145萬
桃園市八德區中華路5巷22號 8F/15F 2024-08-29
39.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡11年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 2F/12F 2024-08-28
21.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.07坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區廣興路90號 14F/14F 2024-08-27
42.1萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 320萬
桃園市八德區廣興路92號 6F/14F 2024-08-26
39.5萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 340萬
桃園市八德區高城七街21巷27號 1F/5F 2024-08-26
32.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 — 21.03坪 屋齡43年
桃園市八德區華康街207巷13號 全F/2F 2024-08-26
35.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 3,034.4 萬
透天 1房0廳1衛 85.41坪 屋齡37年
桃園市八德區華康街207巷11號 全F/2F 2024-08-26
32.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 5,870 萬
透天 6房0廳2衛 178.22坪 屋齡37年
桃園市八德區義勇街126巷3弄7號 6F/9F 2024-08-25
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.8坪 屋齡30年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興路78號 5F/14F 2024-08-24
40.8萬/坪 總價 1,824 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路82號 8F/14F 2024-08-24
45.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區高城八街19巷38號 8F/14F 2024-08-23
27.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.06坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德二路1號 12F/14F 2024-08-22
50.3萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.72坪 含車位 140萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 11F/15F 2024-08-22
42.5萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 11F/15F 2024-08-22
42.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.33坪 含車位 214萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 14F/15F 2024-08-22
43.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 含車位 191萬
桃園市八德區義勇街52號 全F/5F 2024-08-22
26.3萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
透天 3房2廳5衛 107.5坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷40號 5F/15F 2024-08-21
37.3萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 201萬
桃園市八德區忠勇街283之2號 5F/7F 2024-08-21
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.51坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市八德區興隆街22巷3號 全F/4F 2024-08-21
32.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
透天 4房2廳3衛 56.45坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區廣隆街188號 全F/3F 2024-08-19
32.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房1廳2衛 37.57坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路518巷42號 11F/15F 2024-08-18
42.5萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 15F/15F 2024-08-17
39.1萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 12F/15F 2024-08-17
43.4萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.57坪 含車位 214萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 3F/15F 2024-08-17
38.5萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 13F/15F 2024-08-17
40.4萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 201萬

共 3,446 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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