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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,446 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路518巷40號 6F/15F 2024-08-17
37.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 205萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 12F/15F 2024-08-17
40.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 10F/15F 2024-08-16
42.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 183萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 8F/15F 2024-08-15
41.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 183萬
桃園市八德區豐德二路5號 7F/14F 2024-08-14
47.7萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.54坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區明光街49巷19號 7F/12F 2024-08-14
22.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡30年
桃園市八德區成功街20巷14弄3衖13號 全F/2F 2024-08-14
34.6萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 24.56坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興路86號 13F/14F 2024-08-13
46.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區大明街101巷26弄6號 全F/2F 2024-08-13
39.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳2衛 22.65坪 屋齡43年
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-08-12
44.4萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 2F/15F 2024-08-12
38.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
桃園市八德區新生路313巷13號 全F/2F 2024-08-12
23.1萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 29.47坪 屋齡42年
桃園市八德區忠勇街181巷15號 1F/4F 2024-08-12
25.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 22.83坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路518巷40號 3F/15F 2024-08-11
37.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 199萬
桃園市八德區豐吉路38號 7F/13F 2024-08-11
39.0萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +593 萬
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄90衖6號 全F/2F 2024-08-11
38.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳3衛 31.64坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市八德區大智路105號 3F/13F 2024-08-11
38.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市八德區仁德二路32號 6F/13F 2024-08-11
28.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路88號 9F/14F 2024-08-10
41.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路96號 3F/14F 2024-08-10
39.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區大福街189號 11F/13F 2024-08-10
46.8萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪 含車位 173萬
桃園市八德區東勇二路7號 2F/6F 2024-08-10
33.1萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡0年
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄31號 全F/2F 2024-08-10
53.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 16.61坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市八德區廣興路78號 11F/14F 2024-08-09
43.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 7F/15F 2024-08-09
42.1萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 13F/15F 2024-08-09
40.3萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 2F/15F 2024-08-09
38.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區大福街189號 11F/13F 2024-08-09
44.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 163萬
桃園市八德區豐德二路1號 12F/15F 2024-08-08
45.5萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 含車位 130萬
桃園市八德區豐德二路5號 13F/15F 2024-08-08
45.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正路160號 5F/15F 2024-08-08
35.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +474 萬
桃園市八德區廣隆街99巷26號 全F/5F 2024-08-07
28.1萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 4房3廳4衛 67.14坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區介壽路二段364巷21號 全F/2F 2024-08-07
35.0萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德二路63號 12F/15F 2024-08-07
31.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
桃園市八德區和平路276巷23號 15F/15F 2024-08-07
35.5萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.63坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區永福街一段88號 2F/4F 2024-08-07
27.6萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 17.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷10弄2衖4號 全F/2F 2024-08-06
29.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳2衛 31坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路106號 2F/14F 2024-08-05
38.4萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路92號 11F/14F 2024-08-05
41.4萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 350萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 2F/15F 2024-08-05
39.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
桃園市八德區廣興路102號 5F/14F 2024-08-04
43.1萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.13坪 含車位 320萬
桃園市八德區中正一路35號 13F/15F 2024-08-04
46.8萬/坪 總價 1,269 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.1坪
桃園市八德區廣興路96號 6F/14F 2024-08-04
40.1萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路49號 14F/15F 2024-08-04
47.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路37號 15F/15F 2024-08-04
44.4萬/坪 總價 1,959 萬（扣車位 1,799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路47號 5F/15F 2024-08-04
45.1萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.98坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路25號 6F/15F 2024-08-04
48.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 175萬
桃園市八德區福樂街38號 全F/2F 2024-08-04
24.0萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 4房2廳3衛 27.64坪 屋齡48年
桃園市八德區興豐路1801巷128號 4F/5F 2024-08-03
33.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷100號 5F/5F 2024-08-03
34.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,313 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 175萬

共 3,446 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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