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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,439 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路41號 13F/15F 2024-08-03
43.1萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 145萬
桃園市八德區廣興路80號 12F/14F 2024-08-03
42.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路96號 1F/14F 2024-08-03
41.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路35號 10F/15F 2024-08-03
46.9萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路39號 10F/15F 2024-08-03
47.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路49號 13F/15F 2024-08-03
47.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 160萬
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-08-03
42.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市八德區中正一路33號 9F/15F 2024-08-03
48.2萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路39號 13F/15F 2024-08-03
47.2萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 180萬
桃園市八德區仁德路58號 2F/12F 2024-08-03
35.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.13坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 4F/15F 2024-08-02
40.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 173萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/14F 2024-08-01
48.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路5號 6F/14F 2024-08-01
46.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.88坪
桃園市八德區豐德二路1號 11F/15F 2024-08-01
45.5萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 140萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 5F/15F 2024-08-01
41.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.02坪 含車位 173萬
桃園市八德區廣興路80號 2F/14F 2024-07-31
39.1萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區榮興路896巷22弄6號 4F/7F 2024-07-31
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市八德區高城八街86號 3F/15F 2024-07-31
28.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區豐德路129號 全F/4F 2024-07-31
31.8萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.2坪 屋齡20年
桃園市八德區福豐南街24巷6號 全F/2F 2024-07-31
28.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳2衛 46.66坪 屋齡50年
桃園市八德區永豐路518巷42號 8F/15F 2024-07-30
42.4萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 176萬
桃園市八德區大福街189號 12F/13F 2024-07-30
45.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街189號 10F/13F 2024-07-30
45.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街189號 9F/13F 2024-07-30
46.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪 含車位 163萬
桃園市八德區茄苳路500巷20號 全F/4F 2024-07-30
26.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷62號 10F/15F 2024-07-29
43.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.45坪 含車位 183萬
桃園市八德區豐德二路53號 3F/15F 2024-07-29
37.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區高城七街5巷15之4號 5F/5F 2024-07-29
16.8萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 23.59坪 屋齡43年
桃園市八德區龍宮街33巷40弄9號 全F/2F 2024-07-29
46.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 24.5坪 屋齡46年
桃園市八德區豐田三路51號 4F/13F 2024-07-29
33.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
桃園市八德區廣興路80號 1F/14F 2024-07-28
41.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路88號 10F/14F 2024-07-28
41.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正一路29號 10F/15F 2024-07-28
46.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路25號 11F/15F 2024-07-28
46.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.91坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路41號 6F/15F 2024-07-28
41.5萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路25號 12F/15F 2024-07-28
46.3萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 155萬
桃園市八德區建德路247號 9F/18F 2024-07-28
32.6萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄11號 1F/7F 2024-07-28
30.1萬/坪 總價 865 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡31年
桃園市八德區廣豐路155號 15F/15F 2024-07-28
39.6萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.46坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,149 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +734 萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 11F/15F 2024-07-27
38.1萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 208萬
桃園市八德區廣興路78號 12F/14F 2024-07-27
42.7萬/坪 總價 1,882.8 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路41號 14F/15F 2024-07-27
41.6萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路39號 9F/15F 2024-07-27
46.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路51號 15F/15F 2024-07-27
40.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路49號 12F/15F 2024-07-27
45.7萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路25號 9F/15F 2024-07-27
46.6萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路25號 10F/15F 2024-07-27
46.7萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.91坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路39號 12F/15F 2024-07-27
45.7萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街191號 5F/13F 2024-07-27
44.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 173萬
桃園市八德區公園路101號 9F/18F 2024-07-27
40.6萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.53坪 屋齡8年 含車位 150萬

共 3,439 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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