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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,434 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區福樂街109號 全F/2F 2024-07-27
39.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 20.33 坪 屋齡50年
桃園市八德區豐德二路1號 13F/15F 2024-07-26
45.8萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路5號 2F/14F 2024-07-26
44.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.71 坪 含車位 145萬
桃園市八德區興豐路1801巷132號 3F/5F 2024-07-26
34.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路88號 7F/14F 2024-07-26
40.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路78號 6F/14F 2024-07-26
39.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路100號 14F/14F 2024-07-26
45.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 170萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 17F/19F 2024-07-26
26.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷116號 2F/5F 2024-07-25
34.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位 170萬
桃園市八德區福德一路401巷31弄20號 全F/3F 2024-07-25
17.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 6房4廳5衛 權狀 97.51 坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷53號 11F/15F 2024-07-23
38.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 164萬
桃園市八德區中正路95號 11F/15F 2024-07-23
35.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區介壽路一段16巷68號 12F/14F 2024-07-23
29.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +598 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 1F/14F 2024-07-22
32.4萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.62 坪 含車位 286萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 4F/15F 2024-07-22
39.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 12F/15F 2024-07-22
40.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 5F/15F 2024-07-22
40.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區廣福路520號 全F/2F 2024-07-22
41.0萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 38.29 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 3F/15F 2024-07-21
39.7萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 含車位 199萬
桃園市八德區中正一路33號 10F/15F 2024-07-21
45.0萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路35號 12F/15F 2024-07-21
45.4萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路23號 9F/15F 2024-07-21
44.2萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路33號 13F/15F 2024-07-21
44.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.76 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路21號 1F/15F 2024-07-21
54.3萬/坪 總價 2,210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 40.7 坪
桃園市八德區中正一路29號 14F/15F 2024-07-21
43.5萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路33號 14F/15F 2024-07-21
45.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.76 坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興五街111號 11F/13F 2024-07-21
32.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +449 萬
桃園市八德區中華路265巷1之3號 4F/5F 2024-07-21
19.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區中華路5巷48號 4F/15F 2024-07-21
42.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +570 萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 12F/15F 2024-07-20
42.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.91 坪 含車位 189萬
桃園市八德區興豐路1801巷126號 2F/5F 2024-07-20
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路90號 12F/14F 2024-07-20
42.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路98號 10F/14F 2024-07-20
45.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路41號 9F/15F 2024-07-20
40.3萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路35號 11F/15F 2024-07-20
45.1萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路23號 5F/15F 2024-07-20
42.1萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 8F/15F 2024-07-20
42.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路39號 15F/15F 2024-07-20
43.3萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路23號 6F/15F 2024-07-20
42.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路49號 11F/15F 2024-07-20
45.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路51號 12F/15F 2024-07-20
40.5萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街189號 3F/13F 2024-07-20
43.5萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 168萬
桃園市八德區廣興一路30號 7F/13F 2024-07-20
34.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡6年 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 3F/15F 2024-07-19
41.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 176萬
桃園市八德區廣興路96號 7F/14F 2024-07-19
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區高城六街77號 5F/9F 2024-07-19
26.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區仁愛街8巷12號 3F/12F 2024-07-19
21.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡25年
桃園市八德區永豐路518巷42號 6F/15F 2024-07-18
41.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 12F/15F 2024-07-18
42.5萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 15F/15F 2024-07-18
40.2萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 178萬

共 3,434 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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