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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,430 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興路92號 5F/14F 2024-07-18
39.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 1F/11F 2024-07-18
24.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 35.49 坪 屋齡31年
桃園市八德區豐德二路5號 13F/14F 2024-07-17
46.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市八德區豐德二路1號 15F/15F 2024-07-17
43.6萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路7號 12F/14F 2024-07-17
46.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/14F 2024-07-17
46.9萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/15F 2024-07-17
45.9萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 145萬
桃園市八德區廣興路80號 3F/14F 2024-07-17
40.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永福街82巷4弄22號 全F/2F 2024-07-17
32.9萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 682 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡53年
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 14F/15F 2024-07-16
40.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.52 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 13F/15F 2024-07-16
40.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 11F/15F 2024-07-16
39.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區廣興路88號 8F/14F 2024-07-15
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區東勇街469號 全F/4F 2024-07-15
31.3萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.48 坪 屋齡27年
桃園市八德區介壽路二段129號 13F/15F 2024-07-15
28.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區和平路276巷27號 15F/15F 2024-07-15
39.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 13F/15F 2024-07-14
42.2萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 173萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 2F/15F 2024-07-14
41.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 15F/15F 2024-07-14
40.0萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 167萬
桃園市八德區廣興路92號 8F/14F 2024-07-14
40.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路31號 11F/15F 2024-07-14
40.5萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路31號 5F/15F 2024-07-14
40.3萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路31號 15F/15F 2024-07-14
39.8萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路31號 14F/15F 2024-07-14
41.1萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路33號 12F/15F 2024-07-14
43.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路31號 13F/15F 2024-07-14
40.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路33號 8F/15F 2024-07-14
43.8萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.76 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路29號 4F/15F 2024-07-14
40.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 150萬
桃園市八德區永福西街112巷10號 7F/13F 2024-07-14
31.1萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡31年
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖38號 全F/2F 2024-07-14
37.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡38年
桃園市八德區長興路493巷81弄39號 全F/3F 2024-07-14
22.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡32年
桃園市八德區公園路166號 24F/24F 2024-07-14
40.1萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.73 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區福德一路177巷60弄9號 3F/5F 2024-07-14
20.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區中正路182號 14F/15F 2024-07-14
34.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +489 萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 15F/15F 2024-07-13
37.8萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 9F/15F 2024-07-13
42.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 173萬
桃園市八德區廣興路80號 8F/14F 2024-07-13
41.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路90號 10F/14F 2024-07-13
40.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路25號 8F/15F 2024-07-13
44.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路33號 7F/15F 2024-07-13
43.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路27號 15F/15F 2024-07-13
41.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路25號 7F/15F 2024-07-13
43.8萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路21號 6F/15F 2024-07-13
40.7萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路25號 14F/15F 2024-07-13
44.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路21號 7F/15F 2024-07-13
40.9萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街191號 6F/13F 2024-07-13
44.7萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 含車位 168萬
桃園市八德區崁頂路426號 全F/4F 2024-07-13
35.6萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 101.19 坪 屋齡0年
桃園市八德區永豐路518巷25號 10F/15F 2024-07-12
42.3萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 196萬
桃園市八德區大興路108號 3F/22F 2024-07-12
29.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.76 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +421 萬
桃園市八德區廣興路102號 9F/14F 2024-07-11
41.5萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 185萬

共 3,430 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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