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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,430 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路122號 13F/15F 2024-07-11
32.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區豐田一路13號 7F/13F 2024-07-11
29.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +531 萬
桃園市八德區廣興路90號 3F/14F 2024-07-10
39.0萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 350萬
桃園市八德區崁頂路422號 全F/4F 2024-07-10
32.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 102.54 坪 屋齡0年
桃園市八德區豐德二路1號 2F/15F 2024-07-09
40.1萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 14F/15F 2024-07-09
44.4萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路5號 11F/15F 2024-07-09
44.2萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 145萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 5F/14F 2024-07-09
35.1萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.02 坪 含車位 306萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 1F/14F 2024-07-09
35.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
桃園市八德區興豐路1801巷102號 5F/5F 2024-07-08
34.0萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,334 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 3F/15F 2024-07-08
39.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 189萬
桃園市八德區豐德路112號 7F/14F 2024-07-08
34.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 含車位 220萬
桃園市八德區廣興路1360巷80弄18衖10號 全F/2F 2024-07-08
31.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.29 坪 屋齡43年
桃園市八德區東勇街35巷13號 1F/7F 2024-07-08
26.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳4衛 權狀 30.32 坪 屋齡28年
桃園市八德區中正一路31號 12F/15F 2024-07-07
40.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 12F/15F 2024-07-07
39.3萬/坪 總價 1,704 萬（扣車位 1,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路80號 7F/14F 2024-07-07
41.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路27號 14F/15F 2024-07-07
41.7萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 含車位 160萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 3F/15F 2024-07-07
37.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 194萬
桃園市八德區中正一路31號 8F/15F 2024-07-07
40.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路29號 9F/15F 2024-07-07
42.0萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路29號 13F/15F 2024-07-07
42.3萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路29號 7F/15F 2024-07-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路31號 7F/15F 2024-07-07
40.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路31號 6F/15F 2024-07-07
40.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路35號 6F/15F 2024-07-07
42.1萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 含車位 155萬
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 10F/11F 2024-07-07
22.3萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
桃園市八德區豐德路198號 10F/15F 2024-07-07
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 2F/15F 2024-07-06
37.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 166萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 15F/15F 2024-07-06
37.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 15F/15F 2024-07-06
41.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 15F/15F 2024-07-06
42.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.45 坪 含車位 183萬
桃園市八德區廣興路90號 4F/14F 2024-07-06
38.6萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 380萬
桃園市八德區廣興路80號 4F/14F 2024-07-06
40.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路27號 9F/15F 2024-07-06
41.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 含車位 145萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 4F/15F 2024-07-06
38.8萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 214萬
桃園市八德區中正一路41號 10F/15F 2024-07-06
38.8萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路49號 4F/15F 2024-07-06
41.0萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路27號 13F/15F 2024-07-06
41.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路37號 11F/15F 2024-07-06
39.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路51號 13F/15F 2024-07-06
39.1萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路27號 10F/15F 2024-07-06
41.7萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.86 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路39號 14F/15F 2024-07-06
43.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路37號 13F/15F 2024-07-06
38.9萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 140萬
桃園市八德區廣興路100號 2F/14F 2024-07-05
38.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路398號 2F/13F 2024-07-05
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 190萬
桃園市八德區中華路5巷48號 10F/15F 2024-07-05
36.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
桃園市八德區大興路381巷6號 全F/4F 2024-07-05
24.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 61.38 坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區大福街187號 9F/13F 2024-07-04
45.3萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 183萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 9F/15F 2024-07-02
29.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.22 坪 屋齡0年 含車位 330萬

共 3,430 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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