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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,446 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-11-29
36.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷42弄7號 全F/2F 2023-11-29
49.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 26.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-11-28
34.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2023-11-28
35.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 4F/14F 2023-11-28
29.0萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 2F/14F 2023-11-28
29.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 15F/15F 2023-11-28
31.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 5F/15F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 5F/15F 2023-11-28
35.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段471號 全F/2F 2023-11-28
54.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 0房0廳1衛 39.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路721號 全F/2F 2023-11-28
20.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 — 43.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 5F/10F 2023-11-27
39.0萬/坪 總價 598 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中山路111巷4之3號 4F/4F 2023-11-27
23.3萬/坪 總價 623 萬
公寓 5房0廳5衛 26.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄4衖14之1號 2F/4F 2023-11-27
18.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 11F/13F 2023-11-26
38.4萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 10F/13F 2023-11-26
38.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 2F/13F 2023-11-26
35.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 2F/13F 2023-11-26
38.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 175萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 9F/15F 2023-11-26
36.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區建德路132號 17F/25F 2023-11-26
28.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡7年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建安街94號 全F/4F 2023-11-26
33.7萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 8房3廳4衛 43.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路193巷20號 全F/3F 2023-11-26
22.3萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 57.47坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 9F/13F 2023-11-25
37.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街217巷1號 6F/7F 2023-11-25
23.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡25年 含車位 130萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區仁和街208之3號 4F/4F 2023-11-25
22.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷39號 9F/13F 2023-11-25
24.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2023-11-24
38.7萬/坪 總價 593 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 9F/10F 2023-11-24
35.3萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 962 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 5F/10F 2023-11-24
34.7萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 946 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷136號 全F/4F 2023-11-24
26.4萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,929 萬
透天 3房3廳4衛 73.11坪
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 9F/10F 2023-11-23
35.7萬/坪 總價 546 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 561 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2023-11-23
38.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.46坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 4F/13F 2023-11-23
36.2萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.65坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 3F/13F 2023-11-23
36.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 727 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 13F/15F 2023-11-23
30.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄21號 全F/4F 2023-11-23
27.3萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路126號 11F/14F 2023-11-23
33.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路126號 10F/14F 2023-11-23
33.7萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡0年 含車位 256萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區仁和街215號 全F/2F 2023-11-23
52.9萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 2房2廳2衛 21.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區青溪一街21之3號 4F/4F 2023-11-23
21.1萬/坪 總價 545 萬
公寓 2房2廳1衛 25.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖24號 全F/1F 2023-11-23
37.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳1衛 14.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之11號 11F/12F 2023-11-23
27.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 26.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 4F/15F 2023-11-22
30.8萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 11F/14F 2023-11-22
30.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 3F/14F 2023-11-22
38.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 2F/14F 2023-11-22
37.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.12坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 6F/14F 2023-11-22
34.4萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 14F/14F 2023-11-22
35.4萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.11坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 2F/13F 2023-11-22
36.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 12F/14F 2023-11-22
34.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +39 萬（+3%）

共 3,446 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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