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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路342號 4F/17F 2025-05-16
25.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.88坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 4F/6F 2025-05-15
21.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.06坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市八德區豐田一路43號 5F/12F 2025-05-15
29.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.79坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區仁德路278號 5F/15F 2025-05-14
35.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +282 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄26號 全F/4F 2025-05-13
28.0萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 57.18坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段1233巷6弄33號 全F/2F 2025-05-12
54.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,201 萬
透天 5房3廳4衛 21.93坪 屋齡47年
桃園市八德區桃德路416巷9號 全F/5F 2025-05-11
28.4萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳3衛 73.89坪 屋齡18年
桃園市八德區建德路188號 20F/21F 2025-05-10
37.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市八德區福樂街33號 全F/2F 2025-05-09
29.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 918 萬
透天 5房2廳4衛 30.79坪 屋齡46年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄12號 4F/4F 2025-05-09
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興路78號 14F/14F 2025-05-08
42.1萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡0年 含車位 318萬
桃園市八德區高城路63號 全F/2F 2025-05-08
35.5萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡50年
桃園市八德區福國北街68號 5F/8F 2025-05-07
26.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡33年
桃園市八德區桃德路128巷75號 全F/3F 2025-05-06
32.6萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房3廳3衛 55.26坪 屋齡36年
桃園市八德區廣興路88號 12F/14F 2025-05-05
41.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路102號 2F/14F 2025-05-05
37.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區忠勇五街2號 3F/19F 2025-05-04
29.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.27坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區廣福路167巷7號 全F/2F 2025-05-02
44.3萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡37年
桃園市八德區建國路605巷11號 全F/4F 2025-05-01
25.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 60.13坪 屋齡21年
桃園市八德區豐吉路26號 2F/13F 2025-05-01
30.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
桃園市八德區豐德二路61號 14F/15F 2025-04-30
29.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區廣興路92號 2F/14F 2025-04-27
37.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區中山路205號 3F/17F 2025-04-27
27.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +298 萬
桃園市八德區正福一街2巷1號 全F/5F 2025-04-27
28.5萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 4房3廳3衛 75.42坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區興仁路60之7號 2F/12F 2025-04-27
29.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡29年
桃園市八德區豐德路358號 6F/19F 2025-04-27
25.7萬/坪 總價 2,619 萬（扣車位 2,619 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.79坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區廣興路88號 11F/14F 2025-04-26
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路78號 1F/14F 2025-04-26
39.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡0年 含車位 333萬
桃園市八德區豐德路106巷8號 全F/1F 2025-04-26
30.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房1廳1衛 12.83坪 屋齡51年
桃園市八德區永福西街46巷2弄3號 3F/6F 2025-04-26
22.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.8坪 屋齡28年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市八德區和平路196之2號 3F/5F 2025-04-24
16.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 44.8坪 屋齡36年
桃園市八德區福樂街104號 全F/2F 2025-04-23
26.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 0房0廳1衛 21.38坪 屋齡52年
桃園市八德區和義街33號 15F/15F 2025-04-20
33.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.18坪 屋齡14年 含車位 140萬
桃園市八德區豐田五街6號 4F/13F 2025-04-20
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.21坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市八德區榮興路533巷9弄21號 全F/5F 2025-04-20
22.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房3廳3衛 67.47坪 屋齡19年
桃園市八德區豐吉路26號 7F/13F 2025-04-20
30.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市八德區和平路282號 9F/13F 2025-04-19
29.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.58坪 屋齡21年
桃園市八德區興豐路聯福巷15號 全F/2F 2025-04-18
20.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 24.99坪 屋齡46年
桃園市八德區廣福路770巷61號 全F/3F 2025-04-10
26.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 11,700 萬
透天 — 444.21坪 屋齡39年
桃園市八德區豐德路386號 3F/15F 2025-04-09
26.8萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路528巷202弄44號 全F/3F 2025-04-07
22.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡18年
桃園市八德區介壽路一段112之1號 11F/12F 2025-04-07
26.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1233巷6弄27號 全F/2F 2025-04-07
36.9萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 21.93坪 屋齡47年
桃園市八德區桃鶯路11巷31之3號 4F/5F 2025-04-06
22.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.89坪 屋齡33年 含車位
桃園市八德區思源街98巷1弄11號 1F/2F 2025-04-06
22.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 11.81坪 屋齡51年
桃園市八德區重慶街177巷51之2號 3F/5F 2025-04-05
16.7萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳2衛 46.78坪 屋齡36年
桃園市八德區忠勇街427巷12號 1F/4F 2025-04-05
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房2廳1衛 23.01坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段361巷19弄6衖1號 全F/3F 2025-04-04
29.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 39.52坪 屋齡41年
桃園市八德區廣福路20巷35弄28號 全F/2F 2025-04-02
50.2萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 29.88坪 屋齡40年
桃園市八德區介壽路二段1352巷106號 3F/11F 2025-04-02
20.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +218 萬

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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