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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路637之1號 全F/2F 2025-03-31
23.1萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,515 萬）
透天 4房2廳3衛 79.96坪 屋齡9年 含車位 300萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖21號 1F/4F 2025-03-31
29.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳2衛 28.46坪 屋齡44年
桃園市八德區興仁路48號 5F/12F 2025-03-30
29.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 25.54坪 屋齡29年
桃園市八德區大智路136號 8F/13F 2025-03-30
29.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區廣興路96號 12F/14F 2025-03-29
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路106號 14F/14F 2025-03-29
42.0萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 1,664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 屋齡0年 含車位 338萬
桃園市八德區廣興路82號 14F/14F 2025-03-29
43.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區忠勇街377巷12號 6F/7F 2025-03-29
33.4萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡27年
桃園市八德區富榮街280巷32弄3衖24號 全F/2F 2025-03-29
37.4萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳2衛 27.52坪 屋齡43年
桃園市八德區建安街51巷26號 全F/4F 2025-03-29
24.3萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳3衛 46.85坪 屋齡27年
桃園市八德區桃德路155巷47號 1F/5F 2025-03-29
23.4萬/坪 總價 2,418 萬
公寓 5房2廳3衛 103.47坪 屋齡18年
桃園市八德區和平路411巷166弄1衖9號 全F/2F 2025-03-29
33.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳2衛 35.61坪 屋齡44年
桃園市八德區和平路411巷212弄25衖1號 全F/4F 2025-03-27
14.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 50.73坪 屋齡30年
桃園市八德區興豐路1801巷96號 5F/5F 2025-03-26
34.5萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,353 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區仁德路76號 9F/13F 2025-03-26
29.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +552 萬
桃園市八德區興豐路聯福巷22弄3號 全F/2F 2025-03-25
25.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳2衛 29.24坪 屋齡48年
桃園市八德區仁德二路30號 6F/13F 2025-03-25
34.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡12年 含車位 130萬
桃園市八德區大福街189號 6F/13F 2025-03-24
41.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 屋齡0年 含車位 158萬
桃園市八德區文昌街100號 全F/4F 2025-03-24
20.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房4廳4衛 111.49坪 屋齡35年
桃園市八德區永豐路238巷29號 全F/3F 2025-03-24
25.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳3衛 77.8坪 屋齡30年
桃園市八德區和平路1488號 7F/10F 2025-03-24
32.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.5坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區中正路26號 7F/14F 2025-03-24
27.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.1坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區大福街191號 12F/13F 2025-03-23
48.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.82坪 屋齡0年 含車位 158萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 9F/12F 2025-03-23
28.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +243 萬
桃園市八德區廣興路78號 2F/14F 2025-03-22
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路92號 3F/14F 2025-03-22
38.3萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區建德路140號 3F/25F 2025-03-22
31.9萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.43坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區友聯街29巷22號 全F/2F 2025-03-21
26.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 — 138.15坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +463 萬
桃園市八德區介壽路一段645巷46之4號 5F/5F 2025-03-21
14.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 32.41坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市八德區金城街4巷5號 全F/1F 2025-03-21
22.2萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 170 萬
透天 2房1廳1衛 7.67坪 屋齡48年
桃園市八德區永興街62巷5號 全F/2F 2025-03-20
30.4萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 823 萬
透天 4房2廳3衛 27.07坪 屋齡49年
桃園市八德區廣興一路1號 7F/15F 2025-03-20
29.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.55坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建國路631巷12弄32號 全F/3F 2025-03-20
21.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 71.57坪 屋齡26年
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 4F/6F 2025-03-20
27.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 12.59坪 屋齡31年
桃園市八德區中正路26號 10F/14F 2025-03-20
27.2萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區永福西街46巷3弄20號 全F/5F 2025-03-19
27.4萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房3廳3衛 62.07坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區忠勇街427巷12之3號 4F/4F 2025-03-18
19.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 0房1廳1衛 23.01坪 屋齡45年
桃園市八德區前程街23號 8F/15F 2025-03-18
34.6萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市八德區豐吉路46號 11F/13F 2025-03-16
30.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.77坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路78號 3F/14F 2025-03-15
38.6萬/坪 總價 1,999 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.72坪 屋齡0年 含車位 449萬
桃園市八德區富城街50之8號 1F/6F 2025-03-15
24.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷17之1號 6F/13F 2025-03-12
24.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡26年
桃園市八德區東豐街288號 全F/4F 2025-03-12
20.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房3廳3衛 78.59坪 屋齡25年
桃園市八德區大和路136號 7F/15F 2025-03-12
36.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市八德區金和路12號 16F/23F 2025-03-11
40.6萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.17坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +976 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
桃園市八德區介壽路二段361巷43弄23號 全F/3F 2025-03-10
19.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房3廳3衛 41.61坪 屋齡50年
桃園市八德區東勇北路556號 8F/17F 2025-03-10
38.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 109.23坪 屋齡4年 含車位 180萬
桃園市八德區豐德二路65號 1F/15F 2025-03-07
33.7萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.73坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區東勇街400巷2弄24號 全F/2F 2025-03-07
38.0萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 2房2廳2衛 30.96坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
桃園市八德區桃德路155巷96號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 2,083 萬
公寓 4房3廳3衛 69.92坪 屋齡18年

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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