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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,320 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-12-06
37.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄10之2號 3F/5F 2023-12-06
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中興街6號 2F/7F 2023-12-06
18.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2023-12-05
36.8萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,399 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-12-05
36.8萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.46坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 14F/14F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 14F/14F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 10F/13F 2023-12-05
37.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 150萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 9F/14F 2023-12-05
34.0萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 4F/14F 2023-12-05
33.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 3F/14F 2023-12-05
33.8萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區福僑街14之4號 5F/5F 2023-12-05
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 27.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街54號 3F/4F 2023-12-05
18.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房1廳1衛 22.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 5F/15F 2023-12-04
29.3萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 12F/14F 2023-12-04
30.8萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 6F/13F 2023-12-04
36.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 5F/13F 2023-12-04
37.2萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 7F/13F 2023-12-04
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 11F/15F 2023-12-04
36.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區新生路450巷1弄13號 全F/2F 2023-12-03
21.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房3廳3衛 29.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區大智路107號 11F/13F 2023-12-03
36.5萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.4坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 2F/13F 2023-12-02
37.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 2F/14F 2023-12-02
36.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 12F/15F 2023-12-02
36.7萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 8F/15F 2023-12-02
36.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 5F/15F 2023-12-02
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 3F/15F 2023-12-02
28.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街7巷55號 全F/2F 2023-12-02
26.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳2衛 27.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路146號 2F/14F 2023-12-02
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路108號 10F/14F 2023-12-01
33.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-01
39.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 619 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-01
38.9萬/坪 總價 596 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 13F/14F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 12F/14F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 5F/14F 2023-12-01
33.5萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 13F/13F 2023-12-01
39.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 5F/14F 2023-12-01
34.7萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 13F/14F 2023-12-01
35.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 14F/15F 2023-12-01
36.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路226巷27之4號 5F/5F 2023-12-01
13.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 27.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市八德區廣興三路98號 7F/14F 2023-11-30
32.3萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 12F/14F 2023-11-30
32.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 5F/14F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區僑愛一街125號 10F/10F 2023-11-30
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 5F/15F 2023-11-29
31.5萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-11-29
36.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-11-29
36.4萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 8F/13F 2023-11-29
37.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +46 萬（+3%）

共 3,320 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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