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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,446 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 5F/15F 2023-10-12
30.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 5F/14F 2023-10-12
29.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 5F/13F 2023-10-12
36.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 11F/13F 2023-10-12
37.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 5F/14F 2023-10-12
36.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 7F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 3F/13F 2023-10-12
37.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 135萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 14F/14F 2023-10-12
35.4萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 4F/14F 2023-10-12
33.1萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 8F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 789 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 5F/13F 2023-10-12
37.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路168號 12F/15F 2023-10-12
27.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 9F/13F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區建德路140號 25F/25F 2023-10-11
32.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區大和路98號 14F/15F 2023-10-11
30.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷8號 2F/15F 2023-10-11
22.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2023-10-11
31.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-10-11
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 9F/13F 2023-10-11
31.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-10-11
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 10F/13F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷73弄1衖1號 全F/2F 2023-10-10
34.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 29.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 5F/15F 2023-10-08
29.1萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 7F/15F 2023-10-08
35.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 2F/15F 2023-10-08
35.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.13坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街101號 全F/2F 2023-10-07
23.7萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳2衛 40.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 3F/14F 2023-10-06
29.1萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路123號 全F/4F 2023-10-06
38.5萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 3房2廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +87 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路91號 1F/14F 2023-10-06
40.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 73.55坪 屋齡8年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 5F/14F 2023-10-05
29.3萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區和義街33號 11F/15F 2023-10-05
27.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 2F/14F 2023-10-05
32.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.38坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 8F/13F 2023-10-05
31.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-10-05
32.1萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-10-05
30.4萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 4F/14F 2023-10-05
30.2萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-10-05
30.4萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-10-05
35.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-10-05
31.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路190巷12弄7號 全F/3F 2023-10-04
27.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 44.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄100號 1F/4F 2023-10-04
24.2萬/坪 總價 615 萬
公寓 1房1廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 2F/15F 2023-10-04
36.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 15F/15F 2023-10-04
35.9萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 10F/15F 2023-10-04
37.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 8F/15F 2023-10-04
37.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 9F/14F 2023-10-04
33.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 11F/14F 2023-10-04
33.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 5F/15F 2023-10-03
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 6F/14F 2023-10-03
29.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 5F/14F 2023-10-03
29.3萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 3,446 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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