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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,434 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區崁頂路1386巷9號 全F/4F 2025-10-07
19.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 6房4廳4衛 權狀 83.62 坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區永豐路236巷5號 全F/3F 2025-10-07
25.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 — 權狀 1009.45 坪 屋齡24年
桃園市八德區龍宮街33巷63弄6號 全F/2F 2025-10-06
27.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段933巷42弄6衖16號 全F/2F 2025-10-02
25.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 777 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡43年
桃園市八德區大勇街一段29號 全F/2F 2025-10-01
33.2萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.42 坪 屋齡41年
桃園市八德區廣隆街65巷11號 1F/4F 2025-10-01
48.3萬/坪 總價 538 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 11.15 坪 屋齡34年
桃園市八德區和義二街39號 8F/12F 2025-09-29
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡17年 含車位 150萬
桃園市八德區僑愛一街127號 3F/10F 2025-09-29
24.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市八德區大智路122號 4F/13F 2025-09-29
37.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡14年 含車位 140萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 9F/18F 2025-09-29
23.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區永福街158號 4F/7F 2025-09-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡30年
桃園市八德區國豐五街30號 2F/12F 2025-09-27
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.09 坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中山路147號 11F/14F 2025-09-27
33.5萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.84 坪 屋齡12年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +663 萬
桃園市八德區介壽路二段1193巷1弄18號 全F/2F 2025-09-26
24.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡46年
桃園市八德區忠勇街291號 3F/7F 2025-09-26
26.1萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.14 坪 屋齡31年
桃園市八德區長興路493巷49弄37號 全F/3F 2025-09-26
22.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡33年
桃園市八德區建德路271號 14F/15F 2025-09-25
32.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣隆街124巷8號 全F/2F 2025-09-25
45.7萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡46年
桃園市八德區永忠街5巷44號 全F/2F 2025-09-22
21.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.25 坪 屋齡46年
桃園市八德區僑愛一街147號 2F/10F 2025-09-21
25.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡20年
桃園市八德區和平路132號 8F/13F 2025-09-21
36.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.83 坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市八德區高城六街51號 15F/15F 2025-09-21
26.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區中華路45號 3F/15F 2025-09-20
28.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市八德區建國路201號 6F/11F 2025-09-17
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.47 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區建安街9巷8號 全F/4F 2025-09-17
26.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 47.09 坪 屋齡27年
桃園市八德區介壽路二段565巷25號 全F/2F 2025-09-17
27.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市八德區興仁路60號 4F/12F 2025-09-16
25.9萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.15 坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段1442號 3F/12F 2025-09-16
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路292號 7F/13F 2025-09-13
26.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市八德區明光街49巷27號 8F/12F 2025-09-13
24.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡31年
桃園市八德區廣豐二街35號 14F/15F 2025-09-11
41.8萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.07 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,612 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +1,018 萬
桃園市八德區大義街47號 全F/2F 2025-09-11
41.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 29.98 坪 屋齡51年
桃園市八德區龍宮街33巷11弄18號 全F/2F 2025-09-09
34.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 25.32 坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德路118巷38弄31號 全F/1F 2025-09-08
36.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡49年
桃園市八德區重慶街188巷39弄3之3號 4F/4F 2025-09-06
15.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡44年
桃園市八德區桃德路439巷2號 全F/4F 2025-09-06
24.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.72 坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田路41號 11F/12F 2025-08-31
31.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市八德區中華路5巷66號 5F/15F 2025-08-30
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.17 坪 屋齡10年 含車位 160萬
桃園市八德區廣豐路89號 12F/15F 2025-08-28
40.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡10年 含車位 255萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +552 萬
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2025-08-28
28.9萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 7,300 萬
透天 — 權狀 252.84 坪 屋齡17年
桃園市八德區豐德路118巷32弄7號 全F/1F 2025-08-27
46.5萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 390 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.39 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
桃園市八德區榮興路758巷21號 全F/4F 2025-08-26
20.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 85.41 坪 屋齡30年
桃園市八德區中華路265巷7號 1F/5F 2025-08-25
26.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.96 坪 屋齡42年
桃園市八德區興豐路1801巷100號 3F/5F 2025-08-23
34.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 175萬
桃園市八德區仁德一路20號 13F/13F 2025-08-21
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市八德區力行街23號 7F/7F 2025-08-19
19.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡32年
桃園市八德區廣福路20巷15弄34號 3F/5F 2025-08-19
16.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡39年
桃園市八德區永福街53巷12號 1F/3F 2025-08-19
23.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡53年
桃園市八德區公園路142號 18F/24F 2025-08-18
46.7萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡4年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +618 萬
桃園市八德區永豐路518巷65號 10F/15F 2025-08-17
43.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 含車位 161萬

共 3,434 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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