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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,435 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路一段645巷46之4號 5F/5F 2025-03-21
14.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 32.41坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市八德區金城街4巷5號 全F/1F 2025-03-21
22.2萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 170 萬
透天 2房1廳1衛 7.67坪 屋齡48年
桃園市八德區永興街62巷5號 全F/2F 2025-03-20
30.4萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 823 萬
透天 4房2廳3衛 27.07坪 屋齡49年
桃園市八德區廣興一路1號 7F/15F 2025-03-20
29.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.55坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建國路631巷12弄32號 全F/3F 2025-03-20
21.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 71.57坪 屋齡26年
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 4F/6F 2025-03-20
27.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 12.59坪 屋齡31年
桃園市八德區中正路26號 10F/14F 2025-03-20
27.2萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區永福西街46巷3弄20號 全F/5F 2025-03-19
27.4萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房3廳3衛 62.07坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區忠勇街427巷12之3號 4F/4F 2025-03-18
19.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 0房1廳1衛 23.01坪 屋齡45年
桃園市八德區前程街23號 8F/15F 2025-03-18
34.6萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市八德區豐吉路46號 11F/13F 2025-03-16
30.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.77坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路78號 3F/14F 2025-03-15
38.6萬/坪 總價 1,999 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.72坪 屋齡0年 含車位 449萬
桃園市八德區富城街50之8號 1F/6F 2025-03-15
24.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷17之1號 6F/13F 2025-03-12
24.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡26年
桃園市八德區東豐街288號 全F/4F 2025-03-12
20.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房3廳3衛 78.59坪 屋齡25年
桃園市八德區大和路136號 7F/15F 2025-03-12
36.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市八德區金和路12號 16F/23F 2025-03-11
40.6萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.17坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +976 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
桃園市八德區介壽路二段361巷43弄23號 全F/3F 2025-03-10
19.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房3廳3衛 41.61坪 屋齡50年
桃園市八德區東勇北路556號 8F/17F 2025-03-10
38.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 109.23坪 屋齡4年 含車位 180萬
桃園市八德區豐德二路65號 1F/15F 2025-03-07
33.7萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.73坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區東勇街400巷2弄24號 全F/2F 2025-03-07
38.0萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 2房2廳2衛 30.96坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
桃園市八德區桃德路155巷96號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 2,083 萬
公寓 4房3廳3衛 69.92坪 屋齡18年
桃園市八德區興豐路836巷15弄2衖1號 全F/1F 2025-03-06
19.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 200 萬
透天 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡48年
桃園市八德區忠勇街216巷9號 5F/9F 2025-03-05
28.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
桃園市八德區中華路45號 9F/15F 2025-03-03
29.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區力霸街55巷3弄9號 全F/2F 2025-03-03
25.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 25.08坪 屋齡47年
桃園市八德區廣興路92號 13F/14F 2025-03-02
41.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡0年 含車位 333萬
桃園市八德區中正北路86號 15F/15F 2025-03-02
33.3萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.24坪 屋齡6年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +766 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +490 萬
桃園市八德區廣興路96號 11F/14F 2025-03-01
41.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區大福街187號 6F/13F 2025-03-01
44.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡0年 含車位 183萬
桃園市八德區富城街30號 2F/7F 2025-03-01
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.01坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區銀和街71巷1號 4F/18F 2025-03-01
26.8萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區廣興路102號 3F/14F 2025-02-28
39.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區廣興路80號 14F/14F 2025-02-28
42.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市八德區建興街92巷28之2號 全F/4F 2025-02-28
29.9萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房2廳6衛 70.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣興一路32號 3F/13F 2025-02-28
28.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市八德區瑞發街71號 全F/2F 2025-02-27
40.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 8房3廳4衛 26.7坪 屋齡48年
桃園市八德區順昌街71巷3號 全F/5F 2025-02-25
21.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳3衛 65.79坪 屋齡22年
桃園市八德區金和路79號 5F/15F 2025-02-25
38.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.83坪 屋齡18年 含車位 150萬
桃園市八德區富榮街36巷45號 7F/14F 2025-02-25
31.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +285 萬
桃園市八德區大福街191號 10F/13F 2025-02-24
45.9萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
桃園市八德區介壽路二段565巷50弄3號 全F/2F 2025-02-23
30.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 916 萬
透天 — 30.07坪 屋齡46年
桃園市八德區廣隆街66巷1號 全F/2F 2025-02-23
38.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 29.09坪 屋齡52年
桃園市八德區桃德路166巷8號 全F/3F 2025-02-22
22.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 62.57坪 屋齡35年
桃園市八德區明光街49巷23號 5F/12F 2025-02-22
21.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年
桃園市八德區忠勇街433巷18之2號 3F/4F 2025-02-22
18.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 23.77坪 屋齡45年
桃園市八德區仁德一路12號 2F/13F 2025-02-21
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +364 萬
桃園市八德區廣興路98號 4F/14F 2025-02-20
40.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區永忠街11巷54號 全F/2F 2025-02-19
36.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,144 萬
透天 3房4廳4衛 31.25坪 屋齡46年
桃園市八德區豐田路45號 4F/13F 2025-02-19
31.5萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.11坪 屋齡12年 含車位 300萬

共 3,435 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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