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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,338 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路374巷79弄9號 全F/4F 2025-11-11
27.9萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 61.02坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +358 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖6之1號 2F/4F 2025-11-10
19.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 27.51坪 屋齡45年
桃園市八德區龍宮街33巷11弄20號 全F/2F 2025-11-06
49.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 25.32坪 屋齡46年
桃園市八德區金和路66號 11F/23F 2025-11-06
41.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.58坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +686 萬
桃園市八德區重慶街150巷38號 4F/7F 2025-10-31
24.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 15.03坪 屋齡29年
桃園市八德區中正一路8號 19F/24F 2025-10-30
31.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +498 萬
桃園市八德區廣豐路145號 5F/15F 2025-10-26
40.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +440 萬
桃園市八德區廣福路879巷85弄10號 全F/4F 2025-10-26
16.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房3廳4衛 66.36坪 屋齡31年
桃園市八德區福國北街205巷4號 全F/2F 2025-10-26
40.2萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 26.13坪 屋齡45年
桃園市八德區和平路649巷9號 5F/13F 2025-10-26
29.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區茄苳路498巷18號 全F/4F 2025-10-25
26.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 59.76坪 屋齡23年
桃園市八德區高城二街35號 2F/2F 2025-10-25
19.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 5房2廳2衛 22.95坪 屋齡50年
桃園市八德區介壽路一段645巷38號 1F/5F 2025-10-25
20.7萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 32.41坪 屋齡45年
桃園市八德區正福街42號 8F/15F 2025-10-25
26.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區高城二街41號 全F/2F 2025-10-24
22.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡49年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄11號 1F/4F 2025-10-23
20.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡23年 含車位 110萬
桃園市八德區重慶街188巷61弄10號 全F/2F 2025-10-22
33.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 36.36坪 屋齡44年
桃園市八德區高城八街19巷47號 8F/13F 2025-10-19
25.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷15號 7F/13F 2025-10-19
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區永忠街9巷46號 全F/2F 2025-10-19
40.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 27.38坪 屋齡46年
桃園市八德區介壽路一段16巷83號 1F/15F 2025-10-18
21.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡33年 含車位
桃園市八德區高城九街31號 全F/2F 2025-10-18
34.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 4,930 萬
透天 — 144.5坪 屋齡41年
桃園市八德區正福五街70號 2F/15F 2025-10-18
31.0萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡18年
桃園市八德區東泰街660巷2號 全F/2F 2025-10-15
20.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳3衛 27.11坪 屋齡48年
桃園市八德區仁和街41巷54弄7號 全F/2F 2025-10-14
26.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳3衛 28.86坪 屋齡45年
桃園市八德區建德路108號 14F/23F 2025-10-13
36.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.55坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市八德區中正路176號 11F/15F 2025-10-13
32.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
桃園市八德區高城七街15巷17之2號 3F/5F 2025-10-12
21.8萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房1廳1衛 16.17坪 屋齡43年
桃園市八德區竹興街3巷21號 全F/4F 2025-10-11
17.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 5房2廳3衛 71.59坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄28號 全F/4F 2025-10-10
22.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 74.84坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄19號 全F/5F 2025-10-09
25.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房4廳5衛 76.9坪 屋齡19年
桃園市八德區富榮街280巷17號 全F/2F 2025-10-09
18.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 32.22坪 屋齡43年
桃園市八德區中正一路21號 10F/15F 2025-10-08
37.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市八德區崁頂路1386巷9號 全F/4F 2025-10-07
19.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 6房4廳4衛 83.62坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區永豐路236巷5號 全F/3F 2025-10-07
25.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 — 1009.45坪 屋齡24年
桃園市八德區龍宮街33巷63弄6號 全F/2F 2025-10-06
27.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 25.59坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段933巷42弄6衖16號 全F/2F 2025-10-02
25.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 777 萬
透天 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡43年
桃園市八德區大勇街一段29號 全F/2F 2025-10-01
33.2萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳3衛 49.42坪 屋齡41年
桃園市八德區廣隆街65巷11號 1F/4F 2025-10-01
48.3萬/坪 總價 538 萬
公寓 2房1廳1衛 11.15坪 屋齡34年
桃園市八德區和義二街39號 8F/12F 2025-09-29
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.49坪 屋齡17年 含車位 150萬
桃園市八德區僑愛一街127號 3F/10F 2025-09-29
24.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市八德區大智路122號 4F/13F 2025-09-29
37.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡14年 含車位 140萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 9F/18F 2025-09-29
23.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.28坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區永福街158號 4F/7F 2025-09-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡30年
桃園市八德區國豐五街30號 2F/12F 2025-09-27
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.09坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中山路147號 11F/14F 2025-09-27
33.5萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.84坪 屋齡12年 含車位 130萬
桃園市八德區介壽路二段1193巷1弄18號 全F/2F 2025-09-26
24.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡46年
桃園市八德區忠勇街291號 3F/7F 2025-09-26
26.1萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡31年
桃園市八德區長興路493巷49弄37號 全F/3F 2025-09-26
22.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 42.19坪 屋齡33年
桃園市八德區建德路271號 14F/15F 2025-09-25
32.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.86坪 屋齡10年 含車位

共 3,338 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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