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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,321 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路45巷46號 全F/1F 2023-10-23
32.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳1衛 11.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 5F/15F 2023-10-23
30.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路273號 15F/15F 2023-10-23
20.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.15坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區大智路129號 5F/12F 2023-10-22
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路184巷2號 全F/3F 2023-10-22
23.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 13F/15F 2023-10-22
36.5萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 6F/13F 2023-10-21
36.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 9F/13F 2023-10-21
38.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.72坪 含車位 345萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-10-21
28.4萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 84.35坪
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 5F/15F 2023-10-20
30.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.52坪 含車位 143萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 11F/14F 2023-10-20
29.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 13F/15F 2023-10-20
30.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 2F/14F 2023-10-20
29.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路62號 全F/5F 2023-10-20
30.2萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 99.36坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +103 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 7F/14F 2023-10-19
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 6F/14F 2023-10-19
33.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 12F/13F 2023-10-19
37.9萬/坪 總價 804 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 150萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 13F/14F 2023-10-19
34.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街18巷4弄6號 全F/3F 2023-10-19
19.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 7房2廳3衛 57.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-10-19
34.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-10-19
32.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-10-19
31.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-10-19
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-10-19
32.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-10-19
36.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-10-19
31.1萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 9F/13F 2023-10-19
32.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-10-19
31.9萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2023-10-19
32.1萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 8F/13F 2023-10-18
37.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 5F/18F 2023-10-18
20.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2023-10-18
34.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-10-18
36.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-10-18
39.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 4F/15F 2023-10-18
34.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-10-18
38.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2023-10-18
38.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.55坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 10F/15F 2023-10-17
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路62號 1F/13F 2023-10-17
31.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 52.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄5號 全F/4F 2023-10-17
26.7萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 6F/13F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 7F/13F 2023-10-16
37.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段361巷19弄22號 全F/4F 2023-10-16
25.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 50.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄4衖1之3號 4F/4F 2023-10-16
24.1萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 26.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區金和路60號 5F/23F 2023-10-16
38.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 12F/13F 2023-10-15
39.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路12號 9F/13F 2023-10-15
28.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.54坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區建國路1152號 全F/2F 2023-10-15
51.9萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 3房2廳3衛 38.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區富城街54巷6號 6F/7F 2023-10-15
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路90號 10F/12F 2023-10-15
22.2萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.46坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +53 萬（+3%）

共 3,321 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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