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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路145號 11F/14F 2023-07-26
33.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路75巷8號 全F/3F 2023-07-26
22.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 58.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區正福街170巷30號 全F/5F 2023-07-26
23.2萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳5衛 75.39坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 2F/15F 2023-07-26
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-07-26
37.2萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 12F/14F 2023-07-25
37.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 9F/14F 2023-07-25
33.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 7F/15F 2023-07-25
36.3萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-07-25
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 12F/14F 2023-07-25
32.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-07-25
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 10F/15F 2023-07-24
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 8F/15F 2023-07-24
30.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.13坪 含車位 143萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 12F/14F 2023-07-24
33.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區友聯街51巷8號 全F/2F 2023-07-24
31.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 — 175.61坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,689 萬 較當時 +189 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷73弄1衖1號 全F/2F 2023-07-24
31.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 927 萬
透天 6房2廳4衛 29.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區五福街2號 全F/2F 2023-07-23
14.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 408 萬
透天 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區公園路146號 19F/24F 2023-07-23
38.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街168號 全F/2F 2023-07-23
35.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區正福三街52號 7F/15F 2023-07-23
28.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.52坪 屋齡16年 含車位 130萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖11號 1F/4F 2023-07-22
27.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 13F/14F 2023-07-21
37.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 5F/14F 2023-07-21
32.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區東勇北路552號 7F/17F 2023-07-21
35.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 — 121.51坪 屋齡2年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +132 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街400巷151弄6號 全F/4F 2023-07-21
24.2萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 57.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 8F/15F 2023-07-20
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 10F/13F 2023-07-20
36.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 154萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 8F/14F 2023-07-20
33.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區永福街107巷40弄8之2號 3F/4F 2023-07-20
18.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 13.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市八德區豐吉路360號 7F/13F 2023-07-20
31.6萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-07-20
31.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-07-20
31.6萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-07-20
32.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 12F/14F 2023-07-20
33.6萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2023-07-20
31.9萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 4F/14F 2023-07-20
31.2萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-07-20
32.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 5F/14F 2023-07-20
32.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-07-19
32.2萬/坪 總價 904 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 154萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-07-19
31.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 9F/15F 2023-07-19
32.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-07-19
31.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-07-19
37.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-07-19
37.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 8F/15F 2023-07-18
30.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區高城路141號 全F/2F 2023-07-18
34.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 30.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷32之4號 5F/5F 2023-07-18
15.1萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 28.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 3F/14F 2023-07-18
34.8萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +50 萬（+3%）

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,349 筆（第 67／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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