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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,428 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區榮興路189巷118弄51號 全F/4F 2024-02-15
28.9萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,993 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪 屋齡0年
桃園市八德區龍宮街33巷53弄8號 全F/2F 2024-02-15
24.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.28 坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田二路90巷10號 全F/5F 2024-02-13
27.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,238 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 117.52 坪 屋齡12年
桃園市八德區永豐路506巷23號 11F/15F 2024-02-08
36.4萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 含車位 173萬
桃園市八德區永豐路506巷11號 13F/15F 2024-02-08
35.4萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 7F/15F 2024-02-08
38.3萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 7F/15F 2024-02-08
38.3萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路506巷17號 6F/15F 2024-02-08
35.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路506巷29號 14F/15F 2024-02-07
35.2萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 12F/15F 2024-02-07
37.8萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.91 坪 含車位 183萬
桃園市八德區和平路825巷4弄31號 全F/3F 2024-02-07
36.1萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 41.52 坪 屋齡35年
桃園市八德區永豐路506巷37號 1F/15F 2024-02-06
42.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 — 權狀 29.42 坪
桃園市八德區豐田六路40號 4F/15F 2024-02-06
35.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區東勇街400巷1弄19號 全F/2F 2024-02-06
25.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路一段645巷51之3號 4F/5F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡44年
桃園市八德區永豐路506巷9號 2F/15F 2024-02-05
36.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 195萬
桃園市八德區永豐路506巷9號 15F/15F 2024-02-05
35.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 6F/15F 2024-02-05
38.1萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 178萬
桃園市八德區中正路93號 3F/15F 2024-02-05
34.9萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
桃園市八德區中正路93號 3F/15F 2024-02-05
34.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
桃園市八德區中正路81號 14F/15F 2024-02-05
37.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區中正路83號 3F/15F 2024-02-05
35.0萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區瑞安街118之9號 13F/15F 2024-02-05
28.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區興隆街12巷3號 全F/4F 2024-02-05
32.5萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 61.5 坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區東勇街69巷21號 6F/6F 2024-02-05
22.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡29年
桃園市八德區永豐路506巷31號 12F/15F 2024-02-04
36.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 201萬
桃園市八德區永豐路506巷23號 12F/15F 2024-02-04
36.4萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 166萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 2F/15F 2024-02-04
27.7萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 5F/15F 2024-02-04
28.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 5F/15F 2024-02-04
30.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區廣興五街93號 3F/13F 2024-02-04
28.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.38 坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市八德區介壽路二段1442號 9F/12F 2024-02-04
28.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 3F/15F 2024-02-03
37.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 3F/15F 2024-02-03
37.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路506巷17號 5F/15F 2024-02-02
34.8萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 191萬
桃園市八德區豐吉路396號 3F/13F 2024-02-02
39.1萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.91 坪
桃園市八德區永豐路506巷9號 6F/15F 2024-02-01
35.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路506巷27號 3F/15F 2024-02-01
37.1萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 178萬
桃園市八德區中正路83號 8F/15F 2024-02-01
37.2萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2024-02-01
36.6萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2024-02-01
35.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區豐田三路45號 11F/13F 2024-02-01
28.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市八德區茄苳路91巷1號 6F/6F 2024-02-01
17.6萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市八德區新興路1498之2號 10F/12F 2024-02-01
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區富城街53號 全F/2F 2024-02-01
47.6萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡48年
桃園市八德區永豐路506巷13號 14F/15F 2024-01-31
38.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 188萬
桃園市八德區明光街49巷23號 10F/12F 2024-01-31
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區豐田二路22巷8號 全F/4F 2024-01-31
33.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 58.83 坪 屋齡13年
桃園市八德區長興路493巷65弄18號 全F/3F 2024-01-30
24.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡32年
桃園市八德區永豐路506巷21號 7F/15F 2024-01-29
37.0萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.46 坪 含車位 184萬

共 3,428 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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