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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,434 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路112號 6F/14F 2024-01-29
32.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.59坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 8F/15F 2024-01-28
38.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路506巷17號 15F/15F 2024-01-28
35.3萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 173萬
桃園市八德區豐吉路396號 13F/13F 2024-01-28
42.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路396號 2F/13F 2024-01-28
39.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.94坪 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路396號 11F/13F 2024-01-28
39.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路388號 2F/13F 2024-01-28
39.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 含車位 190萬
桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2024-01-28
22.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡26年 含車位 150萬
桃園市八德區忠勇街283之1號 2F/7F 2024-01-28
22.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區豐德路168號 4F/15F 2024-01-28
27.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市八德區永豐路506巷21號 9F/15F 2024-01-27
37.3萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 5F/15F 2024-01-27
37.8萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷21號 11F/15F 2024-01-27
37.3萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 183萬
桃園市八德區豐吉路398號 11F/13F 2024-01-27
40.1萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.64坪
桃園市八德區華康街207巷14號 全F/2F 2024-01-27
27.4萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 3,027 萬
透天 — 110.59坪 屋齡37年
桃園市八德區中山路111巷7弄15號 全F/3F 2024-01-27
24.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳3衛 62.77坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區永豐路506巷21號 10F/15F 2024-01-26
37.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 183萬
桃園市八德區豐吉路392號 2F/13F 2024-01-26
40.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 13F/15F 2024-01-26
33.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐吉路406號 13F/13F 2024-01-26
37.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 185萬
桃園市八德區福樂街33號 全F/2F 2024-01-25
24.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 30.79坪 屋齡45年
桃園市八德區豐吉路388號 10F/13F 2024-01-24
40.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正路83號 4F/15F 2024-01-24
36.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區中正路83號 7F/15F 2024-01-24
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區中正路83號 6F/15F 2024-01-24
37.0萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區廣興三路100號 3F/14F 2024-01-24
32.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡1年 含車位 123萬
桃園市八德區永豐路506巷25號 3F/15F 2024-01-23
33.8萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 11F/14F 2024-01-23
30.9萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.46坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 2F/15F 2024-01-23
28.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 3F/15F 2024-01-23
30.3萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 9F/15F 2024-01-23
31.5萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 4F/15F 2024-01-23
30.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 含車位 276萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 4F/15F 2024-01-23
29.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位 148萬
桃園市八德區廣豐路11之1號 3F/4F 2024-01-23
21.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
公寓 3房2廳2衛 68.17坪 屋齡34年 含車位
桃園市八德區永豐路506巷31號 10F/15F 2024-01-22
36.3萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐德路112號 9F/14F 2024-01-22
33.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.59坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 2F/15F 2024-01-21
37.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 162萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-01-21
37.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.46坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐德路112號 4F/14F 2024-01-21
31.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.97坪 含車位 165萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-01-21
35.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 966 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄39號 全F/4F 2024-01-21
27.2萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,873 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興五街47號 8F/11F 2024-01-21
31.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
桃園市八德區永忠街11巷48號 全F/2F 2024-01-21
23.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡45年
桃園市八德區大智路140號 4F/13F 2024-01-21
34.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +443 萬
桃園市八德區介壽路二段1352巷37號 全F/2F 2024-01-21
17.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 825 萬
透天 — 46.25坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路一段797巷10之2號 3F/4F 2024-01-21
19.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡44年
桃園市八德區永豐路506巷9號 8F/15F 2024-01-20
35.4萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 413萬
桃園市八德區永豐路506巷9號 7F/15F 2024-01-20
35.2萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路506巷9號 10F/15F 2024-01-20
35.4萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路506巷35號 1F/15F 2024-01-19
41.9萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 — 38.31坪 含車位 170萬

共 3,434 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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