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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,439 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路518巷28號 11F/15F 2024-01-06
35.5萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 11F/15F 2024-01-06
34.9萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路506巷17號 12F/15F 2024-01-06
35.5萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路506巷25號 4F/15F 2024-01-06
34.0萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 176萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 8F/15F 2024-01-06
34.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 10F/15F 2024-01-06
37.5萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 含車位 181萬
桃園市八德區豐吉路396號 10F/13F 2024-01-06
39.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 165萬
桃園市八德區豐田六路42號 12F/15F 2024-01-06
37.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄28號 1F/4F 2024-01-06
24.9萬/坪 總價 633 萬
公寓 0房0廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 17F/18F 2024-01-06
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡26年 含車位 120萬
桃園市八德區永豐路506巷41號 1F/15F 2024-01-05
39.4萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 38.03坪 含車位 162萬
桃園市八德區永豐路506巷23號 2F/15F 2024-01-05
34.6萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 含車位 167萬
桃園市八德區豐田一路153號 12F/14F 2024-01-05
36.4萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐田一路161號 14F/14F 2024-01-05
35.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 150萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄2號 全F/5F 2024-01-05
26.8萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 4房3廳3衛 74.33坪 屋齡0年
桃園市八德區仁德二路9號 4F/13F 2024-01-05
24.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區永豐路506巷23號 7F/15F 2024-01-04
34.9萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路506巷25號 2F/15F 2024-01-04
34.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 183萬
桃園市八德區永豐路506巷9號 13F/15F 2024-01-04
35.3萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 含車位 197萬
桃園市八德區中華路5巷60號 10F/15F 2024-01-04
29.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡9年
桃園市八德區豐德路218號 12F/15F 2024-01-04
32.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 2F/15F 2024-01-03
36.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 208萬
桃園市八德區豐田二路38號 13F/15F 2024-01-03
32.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 174萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 9F/15F 2024-01-03
35.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 176萬
桃園市八德區豐田二路38號 13F/15F 2024-01-03
32.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 164萬
桃園市八德區豐田二路38號 6F/15F 2024-01-03
32.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 174萬
桃園市八德區豐田二路38號 3F/15F 2024-01-03
30.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 164萬
桃園市八德區豐田二路38號 14F/15F 2024-01-03
32.5萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 154萬
桃園市八德區永豐路506巷25號 5F/15F 2024-01-03
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路506巷29號 5F/15F 2024-01-03
34.1萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 184萬
桃園市八德區豐田二路38號 9F/15F 2024-01-03
32.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 174萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-01-03
32.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路362號 11F/14F 2024-01-03
33.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.32坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2024-01-03
38.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2024-01-03
30.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2024-01-03
34.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區豐吉路366號 14F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-03
37.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 8F/13F 2024-01-03
34.2萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2024-01-03
32.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −85 萬
桃園市八德區中正路83號 4F/15F 2024-01-03
35.0萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2024-01-03
37.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-01-03
30.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2024-01-03
33.0萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡0年 含車位 340萬
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2024-01-03
34.9萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-03
33.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 3F/4F 2024-01-03
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 7F/18F 2024-01-03
24.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區廣興三路96號 3F/14F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區新生路365巷11號 全F/2F 2024-01-03
25.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 698 萬
透天 3房2廳2衛 27.94坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +61 萬

共 3,439 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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