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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,446 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路506巷7號 15F/15F 2024-01-02
37.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 13F/15F 2024-01-02
37.3萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 含車位 166萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 8F/15F 2024-01-02
37.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路506巷21號 6F/15F 2024-01-02
36.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 173萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 6F/15F 2024-01-02
34.3萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 6F/15F 2024-01-02
37.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 12F/15F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 11F/14F 2024-01-02
32.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 2F/15F 2024-01-02
32.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 10F/14F 2024-01-02
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.46坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 3F/15F 2024-01-02
31.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐吉路392號 9F/13F 2024-01-02
37.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
桃園市八德區豐田路289號 12F/12F 2024-01-02
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.4坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區龍宮街73巷33號 全F/2F 2024-01-02
25.4萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 33.88坪 屋齡44年
桃園市八德區和平路991巷58弄69號 1F/4F 2024-01-01
28.4萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳1衛 24.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市八德區永忠街9巷8號 全F/2F 2024-01-01
23.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房2廳2衛 26.48坪 屋齡47年
桃園市八德區仁德路157號 10F/15F 2024-01-01
32.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.03坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 10F/13F 2024-01-01
21.0萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 42.59坪 屋齡25年
桃園市八德區興豐路710號 全F/2F 2024-01-01
24.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 223 萬
透天 4房2廳4衛 8.98坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路518巷18號 1F/15F 2023-12-31
46.0萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 — 34.4坪 含車位 181萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷7號 5F/15F 2023-12-31
36.5萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.91坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 12F/15F 2023-12-31
35.0萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 194萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷39號 1F/15F 2023-12-31
39.9萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 — 35.28坪 含車位 176萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷29號 6F/15F 2023-12-31
34.3萬/坪 總價 1,749 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 189萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷27號 4F/15F 2023-12-31
36.5萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷19號 11F/15F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷27號 12F/15F 2023-12-31
37.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 191萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷27號 11F/15F 2023-12-31
37.9萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 181萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷29號 7F/15F 2023-12-31
34.5萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 189萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷21號 5F/15F 2023-12-31
36.2萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 186萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷19號 3F/15F 2023-12-31
35.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 176萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路26號 8F/24F 2023-12-31
30.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.76坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路155巷96號 1F/5F 2023-12-31
26.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
公寓 4房2廳3衛 69.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄11之2號 3F/3F 2023-12-31
20.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 24坪 屋齡45年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街14巷11號 全F/4F 2023-12-31
29.9萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,036 萬
透天 4房3廳3衛 68坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷31號 7F/15F 2023-12-30
34.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷27號 6F/15F 2023-12-30
37.1萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷21號 8F/15F 2023-12-30
36.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 199萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷9號 14F/15F 2023-12-30
35.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷23號 8F/15F 2023-12-30
34.9萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 189萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路518巷10號 1F/15F 2023-12-30
45.7萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 — 28.48坪 含車位 194萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路518巷12號 1F/15F 2023-12-30
46.2萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 — 35.49坪 含車位 199萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路518巷16號 1F/15F 2023-12-30
45.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 — 30.38坪 含車位 194萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷23號 6F/15F 2023-12-30
34.6萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷27號 10F/15F 2023-12-30
37.9萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷21號 3F/15F 2023-12-30
36.0萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷23號 13F/15F 2023-12-30
35.2萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 184萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷29號 11F/15F 2023-12-30
34.9萬/坪 總價 1,994 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.55坪 含車位 406萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷31號 11F/15F 2023-12-30
35.1萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 6F/15F 2023-12-30
34.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 186萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +42 萬（+3%）

共 3,446 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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