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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,321 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田二路38號 10F/15F 2023-11-07
32.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 4F/15F 2023-11-07
30.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.71坪 含車位 370萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 2F/15F 2023-11-07
30.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.13坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 9F/15F 2023-11-07
32.1萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 8F/15F 2023-11-07
30.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖18號 2F/4F 2023-11-07
20.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市八德區中正路91號 6F/15F 2023-11-07
35.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 14F/15F 2023-11-07
37.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2023-11-07
34.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2023-11-07
39.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 6F/13F 2023-11-06
36.9萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路61號 5F/7F 2023-11-06
24.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷7號 1F/4F 2023-11-06
27.6萬/坪 總價 785 萬
公寓 — 28.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖16之1號 2F/2F 2023-11-06
21.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 5F/13F 2023-11-05
36.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 8F/13F 2023-11-04
37.6萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 9F/17F 2023-11-04
13.7萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街240巷10號 1F/9F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡26年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區建國路306巷56號 全F/2F 2023-11-04
24.8萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,052 萬
透天 0房0廳2衛 42.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路22號 13F/14F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 15F/15F 2023-11-03
28.7萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 10F/13F 2023-11-03
38.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 7F/13F 2023-11-03
38.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.65坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 7F/14F 2023-11-03
36.3萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 6F/14F 2023-11-03
32.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路126號 14F/14F 2023-11-03
32.3萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 3F/13F 2023-11-02
36.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 8F/15F 2023-11-02
31.1萬/坪 總價 984 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路352巷14號 全F/2F 2023-11-02
20.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡48年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 10F/15F 2023-11-02
36.8萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1401號 全F/3F 2023-11-01
24.5萬/坪 土地 102.8 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,105 萬）
透天 3房2廳3衛 94.3坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 11F/15F 2023-11-01
31.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 4F/15F 2023-11-01
31.6萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 11F/15F 2023-11-01
32.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 9F/15F 2023-11-01
31.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 6F/15F 2023-11-01
30.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 4F/14F 2023-11-01
28.9萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 9F/14F 2023-11-01
31.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 6F/13F 2023-11-01
36.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 3F/15F 2023-11-01
35.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 9F/15F 2023-11-01
36.4萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 14F/15F 2023-11-01
38.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之2號 7F/12F 2023-11-01
25.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路201巷66弄4號 全F/3F 2023-11-01
20.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 44.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 9F/15F 2023-11-01
30.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 6F/13F 2023-10-31
37.1萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路93號 5F/14F 2023-10-31
26.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路92號 3F/14F 2023-10-31
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄81號 3F/4F 2023-10-30
16.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市八德區豐德路216號 8F/15F 2023-10-30
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）

共 3,321 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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