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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,688 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區四維路80巷11號 全F/2F 2023-11-17
52.1萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街107巷3弄15號 全F/3F 2023-11-17
23.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.27 坪 屋齡36年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 13F/13F 2023-11-16
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 13F/14F 2023-11-16
38.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/15F 2023-11-16
25.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 2F/14F 2023-11-16
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 13F/14F 2023-11-16
32.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街36巷28號 全F/2F 2023-11-16
32.6萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 36.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區大勤街69巷24弄20號 全F/4F 2023-11-16
21.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 10F/14F 2023-11-16
33.8萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 4F/13F 2023-11-15
36.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 4F/15F 2023-11-15
35.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-11-15
36.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 5F/15F 2023-11-15
34.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷69之1號 全F/4F 2023-11-15
24.6萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 59.03 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區大和路76號 3F/13F 2023-11-15
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街125巷46號 5F/7F 2023-11-15
21.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷3弄9號 3F/9F 2023-11-15
22.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄11號 1F/4F 2023-11-15
23.6萬/坪 總價 668 萬
公寓 — 權狀 28.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 3F/15F 2023-11-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路20巷26弄6之1號 2F/5F 2023-11-15
19.1萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡37年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷40號 10F/15F 2023-11-15
26.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街53號 4F/14F 2023-11-15
28.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 13F/15F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 5F/15F 2023-11-14
30.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 6F/14F 2023-11-14
30.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 4F/15F 2023-11-14
31.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 5F/14F 2023-11-14
29.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 11F/15F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 5F/14F 2023-11-14
29.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-11-14
34.7萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-11-14
30.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 4F/14F 2023-11-14
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷42號 6F/14F 2023-11-14
25.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.57 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 2F/13F 2023-11-14
24.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 3F/13F 2023-11-13
36.9萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.02 坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 10F/13F 2023-11-13
39.6萬/坪 總價 983 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.55 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 7F/15F 2023-11-13
36.3萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 7F/15F 2023-11-13
36.1萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 9F/15F 2023-11-13
36.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路42巷62號 全F/5F 2023-11-13
26.9萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 89.29 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +864 萬
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區豐田五街2號 8F/13F 2023-11-13
27.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +542 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷85號 11F/15F 2023-11-13
21.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.09 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街72之1號 13F/15F 2023-11-13
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.56 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 4F/15F 2023-11-13
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄1號 3F/4F 2023-11-13
22.2萬/坪 總價 716 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡21年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區建德路257號 7F/18F 2023-11-13
26.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 18F/19F 2023-11-13
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路198號 全F/5F 2023-11-12
38.3萬/坪 土地 121.9 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房3廳6衛 權狀 54.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 4F/15F 2023-11-12
35.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 5,688 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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