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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,707 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-12-06
37.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 8F/14F 2023-12-06
32.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 14F/14F 2023-12-06
32.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 9F/14F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄10之2號 3F/5F 2023-12-06
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中興街6號 2F/7F 2023-12-06
18.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2023-12-05
36.8萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,399 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-12-05
36.8萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.46坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 14F/14F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 14F/14F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 10F/13F 2023-12-05
37.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 150萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 9F/14F 2023-12-05
34.0萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 4F/14F 2023-12-05
33.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 3F/14F 2023-12-05
33.8萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區建興街9巷11號 3F/6F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡31年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區福僑街14之4號 5F/5F 2023-12-05
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 27.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2023-12-05
26.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街54號 3F/4F 2023-12-05
18.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房1廳1衛 22.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 5F/15F 2023-12-04
29.3萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 12F/14F 2023-12-04
30.8萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 6F/13F 2023-12-04
36.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 5F/13F 2023-12-04
37.2萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 7F/13F 2023-12-04
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 11F/15F 2023-12-04
36.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 2F/13F 2023-12-04
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新生路450巷1弄13號 全F/2F 2023-12-03
21.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房3廳3衛 29.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路32號 3F/13F 2023-12-03
29.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +548 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區大智路107號 11F/13F 2023-12-03
36.5萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.4坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路118巷38弄9號 全F/1F 2023-12-03
31.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 265 萬
透天 1房1廳1衛 8.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 2F/13F 2023-12-02
37.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 2F/14F 2023-12-02
36.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 12F/15F 2023-12-02
36.7萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 8F/15F 2023-12-02
36.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 5F/15F 2023-12-02
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 3F/15F 2023-12-02
28.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街7巷55號 全F/2F 2023-12-02
26.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳2衛 27.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路322號 4F/14F 2023-12-02
30.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路146號 2F/14F 2023-12-02
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路39號 2F/13F 2023-12-02
26.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路53號 8F/13F 2023-12-02
24.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.67坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路108號 10F/14F 2023-12-01
33.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-01
39.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-01
38.9萬/坪 總價 596 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 13F/14F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 12F/14F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 5F/14F 2023-12-01
33.5萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 13F/13F 2023-12-01
39.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 5F/14F 2023-12-01
34.7萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 13F/14F 2023-12-01
35.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +39 萬（+3%）

共 5,707 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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