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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,715 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田六路42號 14F/15F 2023-12-01
36.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 9F/10F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 20F/24F 2023-12-01
39.3萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路226巷27之4號 5F/5F 2023-12-01
13.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 27.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路374巷79弄5號 全F/4F 2023-12-01
27.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 4房2廳30衛 59.07坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之7號 7F/9F 2023-11-30
25.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 26.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街45號 全F/4F 2023-11-30
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 129.25坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +110 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 7F/14F 2023-11-30
32.3萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 12F/14F 2023-11-30
32.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 5F/14F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區僑愛一街125號 10F/10F 2023-11-30
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路8號 1F/17F 2023-11-30
38.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 — 68.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 5F/15F 2023-11-29
31.5萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-11-29
36.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-11-29
36.4萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 8F/13F 2023-11-29
37.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 12F/13F 2023-11-29
38.1萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路388號 5F/13F 2023-11-29
36.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 8F/15F 2023-11-29
36.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 4F/15F 2023-11-29
35.0萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 3F/14F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.5坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 13F/14F 2023-11-29
33.7萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2023-11-29
37.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 9F/15F 2023-11-29
39.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.71坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 12F/14F 2023-11-29
35.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-11-29
36.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區金和路32號 14F/23F 2023-11-29
37.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷42弄7號 全F/2F 2023-11-29
49.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 26.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 8F/13F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.62坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷23號 12F/13F 2023-11-29
21.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡24年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 5F/14F 2023-11-29
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-11-28
34.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2023-11-28
35.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 4F/14F 2023-11-28
29.0萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 2F/14F 2023-11-28
29.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 15F/15F 2023-11-28
31.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 5F/15F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 5F/15F 2023-11-28
35.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路16號 13F/13F 2023-11-28
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段471號 全F/2F 2023-11-28
54.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 0房0廳1衛 39.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷12號 14F/15F 2023-11-28
35.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 14F/15F 2023-11-28
28.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路132號 14F/15F 2023-11-28
27.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路721號 全F/2F 2023-11-28
20.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 — 43.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 5F/10F 2023-11-27
39.0萬/坪 總價 598 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 16F/17F 2023-11-27
21.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區中山路111巷4之3號 4F/4F 2023-11-27
23.3萬/坪 總價 623 萬
公寓 5房0廳5衛 26.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄4衖14之1號 2F/4F 2023-11-27
18.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）

共 5,715 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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