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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,592 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德路215號 2F/13F 2023-11-02
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1401號 全F/3F 2023-11-01
24.5萬/坪 土地 102.8 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,105 萬）
透天 3房2廳3衛 94.3坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 11F/15F 2023-11-01
31.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 4F/15F 2023-11-01
31.6萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 11F/15F 2023-11-01
32.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 9F/15F 2023-11-01
31.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 6F/15F 2023-11-01
30.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 4F/14F 2023-11-01
28.9萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 9F/14F 2023-11-01
31.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 6F/13F 2023-11-01
36.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中正路152號 12F/15F 2023-11-01
30.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 10F/14F 2023-11-01
27.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路75號 5F/11F 2023-11-01
31.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 3F/15F 2023-11-01
35.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 9F/15F 2023-11-01
36.4萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 14F/15F 2023-11-01
38.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路192號 4F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.26坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之2號 7F/12F 2023-11-01
25.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路201巷66弄4號 全F/3F 2023-11-01
20.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 44.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 9F/15F 2023-11-01
30.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 6F/13F 2023-10-31
37.1萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路93號 5F/14F 2023-10-31
26.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路92號 3F/14F 2023-10-31
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區公園路120號 21F/24F 2023-10-31
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路128號 3F/6F 2023-10-31
27.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 27.77坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區建國路92巷21號 1F/5F 2023-10-31
24.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房2廳2衛 28.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄81號 3F/4F 2023-10-30
16.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市八德區建德路102號 4F/23F 2023-10-30
29.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路370號 12F/17F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路216號 8F/15F 2023-10-30
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路7號 10F/13F 2023-10-30
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2023-10-30
32.9萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.94坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 12F/13F 2023-10-29
39.1萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 8F/13F 2023-10-29
38.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.68坪 含車位 170萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區金和路89號 4F/15F 2023-10-29
28.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷48之2號 3F/4F 2023-10-29
18.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 28.15坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街119之2號 3F/5F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房1廳1衛 29.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市八德區廣福路530巷3弄6號 全F/2F 2023-10-29
46.4萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳4衛 24.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷3弄5號 1F/8F 2023-10-29
19.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路16號 4F/13F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.15坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區和平路41號 4F/12F 2023-10-29
34.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路70號 3F/14F 2023-10-29
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區前程街25號 3F/15F 2023-10-29
30.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷25號 全F/2F 2023-10-29
24.6萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 28.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 8F/14F 2023-10-28
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 7F/13F 2023-10-28
37.7萬/坪 總價 997 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 5F/13F 2023-10-28
37.0萬/坪 總價 981 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街45號 全F/2F 2023-10-28
33.0萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 24.27坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街97號 6F/13F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +40 萬（+3%）

共 5,592 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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