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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,597 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田六路42號 13F/15F 2023-10-28
36.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 6F/15F 2023-10-27
29.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 148萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路896巷36弄8號 全F/3F 2023-10-27
36.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房3廳5衛 97.34坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +122 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷122號 全F/4F 2023-10-27
26.2萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 3房3廳4衛 73.11坪
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷126號 全F/4F 2023-10-27
26.3萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,922 萬
透天 3房3廳4衛 73.11坪
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷120號 全F/4F 2023-10-27
25.7萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,916 萬
透天 3房3廳4衛 74.45坪
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷22號 全F/4F 2023-10-27
29.5萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 4F/15F 2023-10-27
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路498巷1號 全F/4F 2023-10-27
12.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 71.01坪 屋齡21年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 6F/13F 2023-10-26
37.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 11F/14F 2023-10-26
34.5萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 4F/14F 2023-10-26
33.7萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 13F/13F 2023-10-26
38.2萬/坪 總價 804 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 7F/14F 2023-10-26
33.0萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 8F/14F 2023-10-26
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 10F/14F 2023-10-26
34.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區自強街7號 7F/7F 2023-10-26
17.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 2F/15F 2023-10-26
26.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷51之3號 4F/5F 2023-10-26
12.3萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷128號 全F/4F 2023-10-26
26.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 3房3廳4衛 73.11坪
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷130號 全F/4F 2023-10-26
26.1萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 3房3廳4衛 74.29坪
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 9F/14F 2023-10-26
33.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 3F/14F 2023-10-26
32.3萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 13F/15F 2023-10-25
32.9萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街60號 8F/8F 2023-10-25
27.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 29.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 7F/15F 2023-10-25
24.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街57之1號 2F/13F 2023-10-25
20.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區建德路90號 13F/23F 2023-10-25
29.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 14F/15F 2023-10-25
36.4萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2023-10-25
25.1萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 11F/13F 2023-10-24
39.1萬/坪 總價 997 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 4F/13F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 934 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 165萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 4F/13F 2023-10-24
35.8萬/坪 總價 697 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 3F/15F 2023-10-24
29.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 15F/15F 2023-10-24
29.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 15F/15F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 5F/15F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 4F/15F 2023-10-24
29.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 5F/14F 2023-10-24
29.3萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 12F/14F 2023-10-24
30.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 4F/13F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 9F/13F 2023-10-24
38.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-10-24
31.7萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-10-24
31.6萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2023-10-24
36.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-10-24
33.8萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2023-10-24
31.2萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2023-10-24
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 9F/15F 2023-10-23
31.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷46號 全F/1F 2023-10-23
32.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳1衛 11.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +13 萬（+3%）

共 5,597 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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