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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,623 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路416號 全F/2F 2023-10-23
15.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳2衛 117.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 5F/15F 2023-10-23
30.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路286號 5F/13F 2023-10-23
33.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 3F/10F 2023-10-23
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路26號 6F/24F 2023-10-23
28.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.19坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 10F/10F 2023-10-23
25.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,113 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.59坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中華路273號 15F/15F 2023-10-23
20.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.15坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路29號 10F/12F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 7F/13F 2023-10-22
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區大智路129號 5F/12F 2023-10-22
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路184巷2號 全F/3F 2023-10-22
23.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 13F/15F 2023-10-22
36.5萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2023-10-22
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 6F/13F 2023-10-21
36.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 9F/13F 2023-10-21
38.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.72坪 含車位 345萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-10-21
14.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2023-10-21
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-10-21
28.4萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 84.35坪
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2023-10-21
32.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街66巷18號 全F/5F 2023-10-21
30.1萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳5衛 86.25坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +489 萬
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +89 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 5F/15F 2023-10-20
30.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.52坪 含車位 143萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 11F/14F 2023-10-20
29.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 13F/15F 2023-10-20
30.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 2F/14F 2023-10-20
29.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區和義二街53號 4F/12F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.92坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 5F/10F 2023-10-20
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路62號 全F/5F 2023-10-20
30.2萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 99.36坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +103 萬（+3%）
桃園市八德區建德路40號 5F/13F 2023-10-20
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 7F/14F 2023-10-19
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 6F/14F 2023-10-19
33.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 12F/13F 2023-10-19
37.9萬/坪 總價 804 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 150萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 13F/14F 2023-10-19
34.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街18巷4弄6號 全F/3F 2023-10-19
19.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 7房2廳3衛 57.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷52號 5F/14F 2023-10-19
26.8萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-10-19
34.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-10-19
32.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-10-19
31.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-10-19
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-10-19
32.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-10-19
36.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-10-19
31.1萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 9F/13F 2023-10-19
32.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-10-19
31.9萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2023-10-19
32.1萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 8F/13F 2023-10-18
37.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 11F/14F 2023-10-18
32.6萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 11F/14F 2023-10-18
32.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 5F/18F 2023-10-18
20.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 3F/4F 2023-10-18
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄32號 3F/4F 2023-10-18
19.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）

共 5,623 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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