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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,631 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2023-10-18
34.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-10-18
36.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-10-18
39.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 4F/15F 2023-10-18
34.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-10-18
38.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2023-10-18
38.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.55坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 10F/14F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 13F/14F 2023-10-18
33.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街101號 5F/13F 2023-10-18
25.5萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 10F/15F 2023-10-17
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路62號 1F/13F 2023-10-17
31.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 52.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路142巷3號 3F/7F 2023-10-17
20.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 5房1廳2衛 34.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷46號 10F/14F 2023-10-17
26.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷25號 9F/10F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷9號 1F/4F 2023-10-17
27.7萬/坪 總價 790 萬
公寓 1房1廳1衛 28.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄5號 全F/4F 2023-10-17
26.7萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷21號 全F/4F 2023-10-17
29.3萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳4衛 74.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 6F/13F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 7F/13F 2023-10-16
37.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段361巷19弄22號 全F/4F 2023-10-16
25.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 50.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄4衖1之3號 4F/4F 2023-10-16
24.1萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 26.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區金和路60號 5F/23F 2023-10-16
38.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段93號 全F/5F 2023-10-16
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房5廳6衛 157.67坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +136 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄15之1號 2F/3F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 22.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 7F/9F 2023-10-16
27.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房2廳1衛 31.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 7F/7F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 12F/13F 2023-10-15
39.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區建德路269號 15F/15F 2023-10-15
19.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路12號 9F/13F 2023-10-15
28.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.54坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區長生路16之1號 6F/6F 2023-10-15
16.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.93坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建國路1152號 全F/2F 2023-10-15
51.9萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 3房2廳3衛 38.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區仁和街208之3號 4F/4F 2023-10-15
13.6萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2023-10-15
22.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區富城街54巷6號 6F/7F 2023-10-15
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路90號 10F/12F 2023-10-15
22.2萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.46坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中正路156號 4F/15F 2023-10-15
25.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區仁德二路3號 7F/13F 2023-10-15
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街76之2號 3F/15F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷26號 全F/4F 2023-10-15
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路126號 1F/6F 2023-10-15
37.1萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 — 31.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 7F/15F 2023-10-15
23.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區大智路140號 8F/13F 2023-10-15
35.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 8F/13F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中華北街6巷16號 4F/6F 2023-10-14
19.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中興街11號 4F/7F 2023-10-14
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區建德路526號 4F/14F 2023-10-14
27.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路118巷50號 全F/3F 2023-10-14
37.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房3廳3衛 44.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 11F/15F 2023-10-14
36.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 1F/14F 2023-10-13
35.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 50.09坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 9F/14F 2023-10-13
30.4萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +43 萬（+3%）

共 5,631 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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