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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,637 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路140號 13F/14F 2023-10-13
31.6萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡0年 含車位 276萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區和平路222號 10F/13F 2023-10-13
19.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄56之3號 4F/4F 2023-10-13
17.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 30.04坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區博愛街37號 全F/2F 2023-10-13
17.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳1衛 26.49坪 屋齡50年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 9F/15F 2023-10-12
30.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 5F/15F 2023-10-12
30.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 5F/14F 2023-10-12
29.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 5F/13F 2023-10-12
36.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 11F/13F 2023-10-12
37.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 5F/14F 2023-10-12
36.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 7F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 3F/13F 2023-10-12
37.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 135萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 14F/14F 2023-10-12
35.4萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 4F/14F 2023-10-12
33.1萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 8F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 789 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 5F/13F 2023-10-12
37.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路168號 12F/15F 2023-10-12
27.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區和平路118號 4F/12F 2023-10-12
29.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街177巷45弄9之4號 5F/5F 2023-10-12
17.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡34年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄23號 4F/4F 2023-10-12
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄47號 1F/4F 2023-10-12
19.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 9F/13F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路108號 9F/13F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路140號 25F/25F 2023-10-11
32.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +81 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路382號 3F/15F 2023-10-11
28.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.96坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區力行街185巷12號 全F/2F 2023-10-11
43.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 27.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區大和路98號 14F/15F 2023-10-11
30.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷8號 2F/15F 2023-10-11
22.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 9F/10F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2023-10-11
31.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-10-11
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 9F/13F 2023-10-11
31.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷40號 全F/4F 2023-10-11
27.7萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,863 萬
透天 3房2廳4衛 67.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-10-11
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 10F/13F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 17F/24F 2023-10-10
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路142號 10F/15F 2023-10-10
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷73弄1衖1號 全F/2F 2023-10-10
34.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 29.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498號 3F/12F 2023-10-09
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街139號 6F/9F 2023-10-09
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 2F/19F 2023-10-09
27.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +87 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 5F/15F 2023-10-08
29.1萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 7F/15F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 8F/17F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 7F/15F 2023-10-08
35.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 2F/15F 2023-10-08
35.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.13坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 1F/15F 2023-10-08
26.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷49號 全F/4F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 76.7坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路370號 4F/12F 2023-10-07
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 108.16坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街70巷12號 全F/5F 2023-10-07
19.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳2衛 82坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）

共 5,637 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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