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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,801 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 23–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田三路101號 10F/14F 2023-11-12
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 12F/13F 2023-11-11
39.2萬/坪 總價 979 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正路116號 12F/15F 2023-11-11
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區大和路140號 9F/15F 2023-11-11
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷62號 3F/15F 2023-11-11
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 11F/14F 2023-11-11
30.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 9F/13F 2023-11-10
38.9萬/坪 總價 979 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區長興路72號 13F/14F 2023-11-10
34.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2023-11-09
37.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-11-09
35.6萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 12F/14F 2023-11-09
36.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 3F/15F 2023-11-09
27.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 6F/13F 2023-11-08
37.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 180萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 14F/15F 2023-11-07
37.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2023-11-07
39.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2023-11-07
26.9萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 5F/13F 2023-11-05
36.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路91號 12F/13F 2023-11-05
29.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-11-04
33.1萬/坪 總價 858 萬
華廈 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 9F/15F 2023-11-04
23.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 7F/13F 2023-11-03
38.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.65坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 3F/13F 2023-11-02
36.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 8F/15F 2023-11-02
31.1萬/坪 總價 984 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 9F/15F 2023-11-01
31.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 6F/15F 2023-11-01
30.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 6F/13F 2023-11-01
36.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 10F/14F 2023-11-01
27.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路75號 5F/11F 2023-11-01
31.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 14F/15F 2023-11-01
38.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之2號 7F/12F 2023-11-01
25.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 6F/13F 2023-10-31
37.1萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路93號 5F/14F 2023-10-31
26.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區公園路120號 21F/24F 2023-10-31
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路128號 3F/6F 2023-10-31
27.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 27.77坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路370號 12F/17F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2023-10-30
32.9萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.94坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 8F/13F 2023-10-29
38.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.68坪 含車位 170萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區金和路89號 4F/15F 2023-10-29
28.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區和平路41號 4F/12F 2023-10-29
34.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 7F/13F 2023-10-28
37.7萬/坪 總價 997 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 5F/13F 2023-10-28
37.0萬/坪 總價 981 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街97號 6F/13F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 6F/15F 2023-10-27
29.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 148萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 6F/13F 2023-10-26
37.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 13F/13F 2023-10-26
38.2萬/坪 總價 804 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 2F/15F 2023-10-26
26.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 7F/15F 2023-10-25
24.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 11F/13F 2023-10-24
39.1萬/坪 總價 997 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 4F/13F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 934 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 165萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 4F/13F 2023-10-24
35.8萬/坪 總價 697 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 1,801 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／37 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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