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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,802 筆 · 單價中位 35.9 萬/坪 · 多數落在 23–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 3F/15F 2023-10-24
29.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 15F/15F 2023-10-24
29.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 15F/15F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 5F/15F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 4F/15F 2023-10-24
29.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 4F/13F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 9F/13F 2023-10-24
38.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-10-24
33.8萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2023-10-24
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 9F/15F 2023-10-23
31.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 5F/15F 2023-10-23
30.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路29號 10F/12F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 6F/13F 2023-10-21
36.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 9F/13F 2023-10-21
38.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.72坪 含車位 345萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-10-21
14.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2023-10-21
32.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 5F/15F 2023-10-20
30.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.52坪 含車位 143萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 13F/15F 2023-10-20
30.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 12F/13F 2023-10-19
37.9萬/坪 總價 804 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 150萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷52號 5F/14F 2023-10-19
26.8萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-10-19
34.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-10-19
36.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 8F/13F 2023-10-18
37.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-10-18
39.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-10-18
38.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2023-10-18
38.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.55坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 10F/15F 2023-10-17
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 6F/13F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 7F/13F 2023-10-16
37.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 7F/9F 2023-10-16
27.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房2廳1衛 31.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 12F/13F 2023-10-15
39.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區富城街54巷6號 6F/7F 2023-10-15
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中正路156號 4F/15F 2023-10-15
25.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 8F/13F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 9F/15F 2023-10-12
30.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 5F/15F 2023-10-12
30.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 5F/13F 2023-10-12
36.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 11F/13F 2023-10-12
37.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 7F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 3F/13F 2023-10-12
37.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 135萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 8F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 789 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 5F/13F 2023-10-12
37.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路108號 9F/13F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區大和路98號 14F/15F 2023-10-11
30.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2023-10-11
31.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-10-11
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 10F/13F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 17F/24F 2023-10-10
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路142號 10F/15F 2023-10-10
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 8F/17F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 1,802 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／37 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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