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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,724 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路112號 8F/14F 2023-08-25
34.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 9F/14F 2023-08-25
34.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區龍江路283巷11號 全F/1F 2023-08-23
37.5萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳1衛 14.42坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-08-23
37.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街90號 9F/12F 2023-08-22
24.1萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區長興一路46號 9F/14F 2023-08-21
29.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.67坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 19F/24F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖1號 1F/4F 2023-08-20
28.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2023-08-20
28.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 11F/15F 2023-08-20
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區高城三街13號 1F/2F 2023-08-19
25.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 18.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷15之2號 3F/5F 2023-08-19
17.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區建德路46號 5F/13F 2023-08-17
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-08-17
30.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-08-17
34.6萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-16
32.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 154萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷3號 12F/14F 2023-08-16
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路670號 全F/2F 2023-08-16
32.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2023-08-16
37.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-08-16
38.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 6F/14F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 3F/13F 2023-08-15
36.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 11F/13F 2023-08-15
37.0萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 12F/13F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 9F/15F 2023-08-14
30.1萬/坪 總價 957 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 5F/15F 2023-08-13
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 3F/15F 2023-08-13
34.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.11坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路55號 9F/14F 2023-08-12
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 14F/17F 2023-08-12
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄18號 1F/5F 2023-08-11
21.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 4F/15F 2023-08-10
29.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-08-10
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 6F/14F 2023-08-10
31.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-08-10
36.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 10F/15F 2023-08-09
35.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 5F/15F 2023-08-09
29.9萬/坪 總價 951 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-08-09
37.3萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 10F/15F 2023-08-08
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.13坪 含車位 143萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 8F/14F 2023-08-08
36.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 8F/13F 2023-08-08
37.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 145萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 6F/13F 2023-08-08
36.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 135萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 5F/13F 2023-08-08
36.4萬/坪 總價 762 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 9F/15F 2023-08-08
31.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 13F/15F 2023-08-08
37.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 10F/15F 2023-08-07
30.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區郵局街5巷4號 全F/2F 2023-08-07
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 17.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2023-08-07
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2023-08-07
32.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.1坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 4F/15F 2023-08-05
34.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 3F/15F 2023-08-04
34.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 1,724 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／35 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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