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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,715 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區福豐南街23號 全F/2F 2026-01-18
31.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳2衛 29.04坪 屋齡52年
桃園市八德區豐田一路97號 3F/23F 2026-01-17
40.0萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.47坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德二路61號 7F/15F 2026-01-17
29.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
桃園市八德區廣興一路36號 11F/13F 2026-01-17
30.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.13坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區長興一路42號 14F/14F 2026-01-17
33.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.81坪 屋齡8年 含車位 130萬
桃園市八德區建德路76號 8F/13F 2026-01-17
28.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.68坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區廣隆街109巷22號 全F/3F 2026-01-17
34.4萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 52.36坪 屋齡33年
桃園市八德區東勇街355巷16號 全F/4F 2026-01-16
28.3萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房4廳3衛 79.52坪 屋齡23年
桃園市八德區永福街一段86號 全F/1F 2026-01-16
51.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房2廳2衛 15.11坪 屋齡54年
桃園市八德區指玄街300號 2F/7F 2026-01-16
24.7萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,490 萬）
華廈 — 100.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區長興路789號 全F/2F 2026-01-16
24.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 — 40.54坪 屋齡45年
桃園市八德區高城路138巷1之3號 4F/5F 2026-01-16
18.2萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房1廳1衛 21.7坪 屋齡44年
桃園市八德區大勤街100巷1弄2號 全F/4F 2026-01-15
24.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳3衛 65.13坪 屋齡31年
桃園市八德區仁德一路33號 4F/12F 2026-01-14
32.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.83坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區聯明一街60號 全F/5F 2026-01-13
22.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.29坪 屋齡20年
桃園市八德區豐吉路138巷9號 6F/11F 2026-01-13
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
桃園市八德區茄苳路470號 全F/1F 2026-01-12
63.1萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 10,244 萬
透天 — 162.4坪 屋齡35年
桃園市八德區永福街107巷40弄1之1號 全F/1F 2026-01-12
54.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 10.95坪 屋齡54年
桃園市八德區忠勇街424巷52弄10號 3F/7F 2026-01-12
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區忠勤街27巷1號 全F/2F 2026-01-12
29.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房3廳1衛 16.57坪 屋齡51年
桃園市八德區茄苳路89號 8F/9F 2026-01-11
23.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷1號 3F/13F 2026-01-11
21.2萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡27年
桃園市八德區興豐路1716巷66弄9衖7號 全F/4F 2026-01-11
23.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,042 萬
透天 3房2廳3衛 44.67坪 屋齡33年
桃園市八德區豐田一路99號 6F/23F 2026-01-11
41.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路97號 7F/23F 2026-01-11
41.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.95坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區東勇一路48號 8F/19F 2026-01-11
32.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.48坪 屋齡17年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田一路109號 10F/23F 2026-01-11
43.5萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區建德路150號 23F/24F 2026-01-11
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區東泰街268號 全F/2F 2026-01-11
60.0萬/坪 土地 3.4 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 5房3廳2衛 69.15坪 屋齡45年
桃園市八德區豐德路386號 9F/15F 2026-01-11
27.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.92坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市八德區豐田一路107號 5F/23F 2026-01-10
41.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區忠勇街424巷52弄26號 2F/7F 2026-01-10
25.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區中正路81號 13F/15F 2026-01-10
38.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡2年 含車位 180萬
桃園市八德區忠勤街7巷21號 全F/2F 2026-01-08
34.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房0廳5衛 18.57坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市八德區大福街187號 9F/13F 2026-01-08
43.9萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡1年 含車位 178萬
桃園市八德區建德路269號 13F/15F 2026-01-07
29.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.39坪 屋齡11年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
桃園市八德區豐田二路112號 2F/14F 2026-01-07
29.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市八德區東豐街294號 7F/10F 2026-01-07
22.3萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡26年
桃園市八德區豐田一路105號 4F/23F 2026-01-05
40.0萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區高城六街51號 3F/15F 2026-01-04
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區大和路98號 3F/15F 2026-01-04
31.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.41坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +211 萬
桃園市八德區金和路10號 9F/23F 2026-01-04
38.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.59坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +861 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +621 萬
桃園市八德區豐吉路402號 6F/13F 2026-01-04
30.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
桃園市八德區中正北路72號 8F/14F 2026-01-04
30.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.55坪 屋齡7年
桃園市八德區豐德路270號 5F/13F 2026-01-03
35.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市八德區豐田一路103號 9F/23F 2026-01-03
43.5萬/坪 總價 1,217 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡1年
桃園市八德區茄苳路91巷10號 4F/6F 2026-01-03
23.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房0廳1衛 15.32坪 屋齡32年
桃園市八德區和義二街49號 12F/12F 2026-01-02
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區中正一路142號 15F/15F 2026-01-02
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區忠勇街232巷8號 5F/9F 2026-01-01
27.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡28年 含車位

共 5,715 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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