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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,699 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路12號 13F/24F 2024-04-20
33.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.4坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市八德區豐德路258號 13F/13F 2024-04-20
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 54.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區金和路89號 13F/15F 2024-04-20
35.3萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.72坪 屋齡15年
桃園市八德區永豐路518巷56號 5F/15F 2024-04-19
38.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.66坪 含車位 181萬
桃園市八德區豐德路112號 11F/14F 2024-04-19
34.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.59坪 含車位 200萬
桃園市八德區大福街189號 10F/13F 2024-04-19
43.6萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街189號 9F/13F 2024-04-19
43.5萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 168萬
桃園市八德區陸光街48號 9F/13F 2024-04-19
23.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡25年
桃園市八德區高城六街49號 4F/15F 2024-04-19
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區和平路276巷29號 15F/15F 2024-04-19
27.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市八德區和平路276巷31號 15F/15F 2024-04-19
27.0萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 87.09坪 屋齡1年 含車位 340萬
桃園市八德區仁愛街8巷15號 1F/13F 2024-04-19
29.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區永豐路518巷11號 10F/15F 2024-04-18
36.1萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 含車位 196萬
桃園市八德區建國路972巷19號 8F/15F 2024-04-18
41.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.92坪 含車位 190萬
桃園市八德區建國路972巷21號 8F/15F 2024-04-18
41.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 含車位 190萬
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2024-04-18
32.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.68坪 含車位 125萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 12F/15F 2024-04-18
37.1萬/坪 總價 1,874 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 184萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 10F/14F 2024-04-18
29.4萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 含車位 276萬
桃園市八德區東勇北路556號 7F/17F 2024-04-18
38.3萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,805 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 109.23坪 屋齡3年 含車位 185萬
桃園市八德區和平路276巷31號 8F/15F 2024-04-18
33.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區仁德路220巷7號 全F/5F 2024-04-18
27.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房3廳4衛 64.47坪 屋齡17年
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 6F/15F 2024-04-18
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市八德區大興路507號 全F/2F 2024-04-18
26.1萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 — 26.02坪 屋齡43年
桃園市八德區建德路251號 2F/18F 2024-04-18
23.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市八德區永豐路518巷56號 6F/15F 2024-04-17
38.1萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.66坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷56號 9F/15F 2024-04-17
38.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.66坪 含車位 189萬
桃園市八德區中正路83號 10F/15F 2024-04-17
39.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區中正路91號 10F/15F 2024-04-17
38.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區興豐路1850巷27弄17號 全F/4F 2024-04-17
16.0萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 6房2廳4衛 65.78坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2024-04-17
16.4萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 36.11坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區建德路132號 14F/25F 2024-04-17
32.8萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡8年 含車位 160萬
桃園市八德區忠勇街424巷60號 全F/4F 2024-04-17
38.8萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 109.21坪 屋齡0年
桃園市八德區興隆街18巷18號 全F/4F 2024-04-17
29.5萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 61.07坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市八德區高城八街96之1號 6F/15F 2024-04-17
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.65坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區忠勇街240巷8號 7F/9F 2024-04-17
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區東勇街77號 6F/13F 2024-04-17
24.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.23坪 屋齡29年
桃園市八德區瑞泰街19巷10之2號 2F/4F 2024-04-17
24.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 16.37坪 屋齡44年
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2024-04-16
32.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.68坪 含車位 120萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 6F/15F 2024-04-16
36.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 191萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 15F/15F 2024-04-16
32.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 15F/15F 2024-04-16
36.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 4F/14F 2024-04-16
31.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市八德區大福街189號 9F/13F 2024-04-16
44.3萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 158萬
桃園市八德區豐吉路366號 14F/14F 2024-04-16
40.3萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-04-16
31.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2024-04-16
36.9萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市八德區豐吉路366號 14F/14F 2024-04-16
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區山下街13號 3F/12F 2024-04-16
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市八德區國豐六街23號 14F/14F 2024-04-16
35.3萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.7坪 屋齡9年
桃園市八德區廣福路20巷27弄3號 2F/5F 2024-04-16
25.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房3廳2衛 39.59坪 屋齡38年

共 5,699 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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